РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Колчева ФИО8 и Колчевой ФИО9, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колчева ФИО10 и Колчевой ФИО11, к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Колчев И.Ю. и Колчева О.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: N.... В данной квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой был устроен дверной проём из кухни (помещение 2 по техническому паспорту от 15.04.2011 г.) на лоджию. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии. Истцы Колчев И.Ю. и Колчева О.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что действуют не только в своих интересах, но и интересах несовершеннолетних Колчева ФИО12 и Колчевой ФИО13. Представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, считая их законными, обоснованными, не нарушающими права и законные интересы граждан, о чем в деле имеется заявление. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Колчев И.Ю. и Колчева О.Ю. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ1 г. серии N... и серии N..., техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире помимо истцов зарегистрированы также их дети Колчев Г.И. и Колчева П.И., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 05.07.2011 г. ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно выполнено устройство дверного проема из кухни на лоджию, что следует из пояснений истцов, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 15.04.2011 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 310 от 16.05.2011 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования технического состояния строительных конструкций N... устроенным дверным проемом из кухни (комната 2) на лоджию жилого N... в N... установлено, что при визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций наружной несущей стены с устроенным дверным проемом из кухни (комната 2) на лоджию видимых дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено, в целом общее техническое состояние строительных конструкций наружной несущей стены с устроенным дверным проемом оценивается как работоспособное, перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира №*** с устроенным дверным проемом из кухни (комната 2) на лоджию жилого N... к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, устройство дверного проема из кухни на лоджию, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением устройства дверного проема из кухни на лоджию. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.