РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Погребняка ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Погребняк О.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира № №*** в доме № №*** по улице .............. В указанной квартире истец самовольно произвел перепланировку в комнатах № 1, 4. Данная перепланировка согласована со всеми службами города Ельца на возможность ее сохранения в том виде, в котором она существует в настоящее время согласно данным технического паспорта по состоянию на 13.01.2011 года, она выполнена без нарушений санитарных норм и правил. Сохранение указанного помещения в перепланированном состоянии полностью отвечает интересам истца, поскольку улучшает жилищные условия и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии. Истец Погребняк О.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление, согласно которому истец заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Сапронова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: г Елец, N..., в перепланированном состоянии, с сохранением перепланировки помещений № 1, 4. Третье лицо Погребняк И.Е., действующая в своих интересах и интересах Погребняк В.О., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление, согласно которому заявленные исковые требования она поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. N... жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Погребняк О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, передаточным актом, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризция» филиал Елецкое БТИ № 1484 от 05.07.2011 г., уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №***. В указанной квартире помимо истца зарегистрирована также его жена (третье лицо по делу) Погребняк И.Е. и сын Погребняк В.О., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка в комнатах № 1, 4. Изложенное следует из пояснений представителя истца, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 13.01.2011 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 118 от 21.02.2011 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате выборочного инструментального обследования жилого здания, расположенного в N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, перепланировка в комнатах 1, 4, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением перепланировки в комнатах № 1, 4. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.
стены, перекрытия) не имеют повреждений и других дефектов; несущая способность основных строительных конструкций здания обеспечена их конструктивным решением и нормативным техническим состоянием; напряженно-деформированное состояние несущих конструкций здания в настоящее время не превышает допустимых пределов; при выполнении работ по частичной перепланировки помещений требования СНиП соблюдены; при устройстве новой перегородки основные несущие строительные конструкции не повреждены; перегородка не выполняет функций несущих конструкций; жилое здание к нормальной эксплуатации пригодно; угрозы безопасности жизни и здоровью граждан не существует; параметры разрешенного строительства не превышались; обустройство помещений выполнено с целью улучшения жилищных условия; устройство и демонтаж перегородок не относится к капитальному строительству, необходимости в получении разрешения не требуется.