Дело №*** г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15.08.2011 г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Жегулович Я.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** г. по иску ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Елец, N..., в перепланированном состоянии ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. В квартире зарегистрирован и проживает сын истца, ФИО3 В квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями, а именно, демонтирована перегородка между ванной и туалетом. В настоящее время указанную перепланировку истец согласовал с филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, а так же представил техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в жилом доме, после перепланировки. Истец полагает, что данная перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебное заседание истец не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования. 3 лицо, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен, в адрес суда поступило заявление с признанием исковых требований, указывая на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения участника процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Елец, N..., общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. В квартире зарегистрирован и проживает сын истца, ФИО3 Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома, сданного в эксплуатацию в 1973 году. Стоимость квартиры выплачена полностью в 1979 году. В квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в демонтаже перегородки между ванной и санузлом. Суд считает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в жилом доме, после перепланировки. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Елец, N... с общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. в перепланированном состоянии с совмещением санузла. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено 19.08.2011 года.