РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Кукушкиной ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кукушкина Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № №*** в доме № №*** по ул. N.... В указанной квартире истица самовольно, без разрешения комитета архитектуры и градостроительства администрации города Ельца произвела перепланировку, а именно перепланировала лоджию в часть жилой комнаты № 5, т.е. сняла дверь из комнаты № 5 в лоджию, убрала оконный проём, разобрала часть стены, разделяющую комнату № 5 и лоджию. Кроме того, она переместила перегородку, разделяющую помещения совмещённого санузла и коридора, с целью увеличения площади санузла. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и согласована с компетентными службами города. На основании изложенного просила сохранить квартиру № №*** доме № №*** по N... в перепланированном состоянии. Истица Кукушкина Л.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Представитель истицы Штукатурова Г.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить квартиру № №*** в доме № №*** по N... в N... в переустроенном состоянии с сохранением увеличения общей площади на 4,3 за счет перепланировки лоджии в часть жилой, увеличения жилой площади на 7,3 кв. м за счет перепланировки части санузла и лоджии в часть жилой. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истицы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица Кукушкина Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N...9 от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры было произведено ее переустройство, а именно: увеличена общая площадь на 4,3 кв. м за счет перепланировки лоджии в часть жилой, увеличена жилая площадь на 7,3 кв. м за счет перепланировки части санузла и лоджии в часть жилой. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 02.04.2008 г. Произведенное переустройство было согласовано со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 48 от 31.01.2011 г., согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому по результатам обследования строительных конструкций части жилого здания, расположенного в N..., установлено, что при перепланировке несущие строительные конструкции не повреждены; при демонтаже перегородки и частичной разборке кирпичной стены основные конструкции не повреждены; ограждение лоджии выполнено с соблюдением строительных норм и правил, герметичность стыков обеспечена в полном объеме; техническое состояние сборных многопустотных плит перекрытия исправное, прогиба плит не наблюдается; перепланировка санузла выполнена за счет демонтажа и устройства перегородок в квартире № №***, выполняющих функции ограждающих конструкций; при выполнении работ по обустройству лоджии в часть жилой комнаты № 5 целостность плит перекрытия не нарушалась; регистры отопления смонтированы на стенке ограждения лоджии и обеспечивают температурно-влажностный режим в помещении № 5; все изменения при обустройстве лоджии и перемещении перегородки в квартире № №*** жилого здания не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Угрозы безопасности жизни и здоровью граждан не существует. Квартира №*** с перепланированными помещениями (санузел, лоджия) к дальнейшей безопасной эксплуатации пригодна. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, увеличение жилой площади на 7,3 кв. м за счет перепланировки части санузла и лоджии в часть жилой, увеличение общей площади на 4,3 кв. м за счет перепланировки лоджии в часть жилой, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением увеличения общей площади на 4,3 кв. м за счет перепланировки лоджии в часть жилой, увеличения жилой площади на 7,3 кв. м за счет перепланировки части санузла и лоджии в часть жилой. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.