Дело №*** г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** г. по иску ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении домовладения, расположенного по адресу: N..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4336 от 12.11.2010г.

В целях улучшения жилищных условий в указанном домовладении была осуществлена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями, а именно возведена перегородка между комнатами № 1 и № 2 литеры А1 согласно техническому паспорту по состоянию на 26.08.2010г., осуществлен перенос перегородки между комнатами № 4 и № 7 в литере А, осуществлена закладка дверного проема между комнатами № 4 и № 7 в литере А, осуществлена пробивка дверных проемов в комнате № 4 в литере А, в комнате № 3 в литере А1, осуществлена закладка оконного проема в комнате № 1 в литере А1.

В настоящее время указанную перепланировку истец согласовал с филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, а так же представил техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций после самовольной перепланировки.

Истец полагает, что данная перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на аналогичные доводы.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на аналогичные доводы.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставили. С заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

В судебном заседании истица ФИО1, третье лицо ФИО4 не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации г. Ельца, третьих лиц ФИО5, ФИО3

Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца, третьих лиц Поваляевой Л.В., Поваляева Е.В.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Истица ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: N..., общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4336 от 12.11.2010г.

В домовладении была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в возведении перегородки между комнатами № 1 и № 2 литеры А1 согласно техническому паспорту по состоянию на 26.08.2010г., переносе перегородки между комнатами № 4 и № 7 в литере А, закладке дверного проема между комнатами № 4 и № 7 в литере А, выполнении дверного проема в комнате № 4 в литере А, в комнате № 3 в литере А1, закладке оконного проема в комнате № 1 в литере А1.

Суд считает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в жилом доме, после перепланировки.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, и другими письменными доказательствами.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии с общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м. в перепланированном состоянии с возведением перегородки между комнатами № 1 и № 2 литеры А1, переносом перегородки между комнатами № 4 и № 7 в литере А, закладкой дверного проема между комнатами № 4 и № 7 в литере А, выполнением дверного проема в комнате № 4 в литере А, в комнате № 3 в литере А1, закладкой оконного проема в комнате № 1 в литере А1, согласно техническому паспорту по состоянию на 26.08.2010г.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011 года.