Дело №*** г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Полосине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Ельца, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, указав, что 06 сентября 1985 года умерла ее родная сестра - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГСа Таллинской государственной конторы 10 сентября 1985 г. серия 11 -ЛА № 282497, которой на праве собственности принадлежала 1/18 (одна восемнадцатая) доля жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается справкой БТИ г.Ельца № 1528 от 15.07.2011 г. и техническим паспортом на домовладение по состоянию на 05.08.2004 г. Она зарегистрирована и фактически проживает в домовладении по адресу: Липецкая обл., N... с 22 марта 1978 года, что подтверждается домовой книгой на жилой дом. Ей принадлежит на праве собственности 17/18 (семнадцать восемнадцатых) доли данного жилого дома, что подтверждается договором дарения от 12.04.1995 г., удостоверенного нотариусом г.Ельца Ерошкиной Н.И. 12.04.1995 г., реестр № 1339, зарегистрированного Елецким БТИ 12.04.1995 г. в реестровой книге за № 64, инвентарное дело кн. 12 стр., а также на основании договора дарения доли жилого дома от 22.10.1996 г., удостоверенного нотариусом Елецкого нотариального округа Ерошкиной Н.И. 22.10.1996 г., реестр № 3990, зарегистрированного Елецким БТИ 30.10.1996 г. в реестровой книге под № 12 инвентарное дело № 64 стр. 234. Она несет бремя по содержанию принадлежащего ей и ее покойной сестре имущества, а именно оплату коммунальных услуг, налог на имущество и земельный налог. Согласно Отчета № 1-2011 от 17.01.2011 г., составленного независимым оценщиком СМАО ИП Бобровым Ю.В., рыночная стоимость 1/18 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащей покойной, составляет 60 774,00 (шестьдесят тысяч семьсот семьдесят четыре рубля 00 коп.). Общая площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м, в том числе жилой - 30,9 кв.м., на 1/18 долю приходится - 2,97 кв.м из общей полезной площади, в том числе жилой - 1,72 кв.м. Просит признать за ней право собственности на 1/18 долю жилого дома, расположенного по адресу: N... силу приобретательной давности.

16.08.2011. определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники к имуществу ФИО5: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, в качестве их представителей назначен адвокат филиала № 1 Коллегии адвокатов Липецкой области.

В судебном заседании истица, ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10 требования не признала, пояснив, что позиция ответчиков ей неизвестна, в силу чего она не может согласиться с заявленными требованиями.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статьи11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений указанных норм права, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Таким образом, закон признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем каждое из них необходимо и несоблюдение хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ № 1528 от 15.07.2011. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: N..., зарегистрировано за ФИО6 в 17/18 доли, ФИО11 – 1/18.

06 сентября 1985 года умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГСа Таллинской государственной конторы 10 сентября 1985 г. серия 11 -ЛА № 282497.

Наследниками к имуществу ФИО5 являются: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые проживают в N... и не вступили в наследство имуществом, состоящим из 1/18 доли вышеназванного домовладения.

Из пояснений истицы и ее представителя следует, что с марта 1978 года ФИО6 владела и пользовалась всем домовладением, как своим собственным, оплачивала земельный и имущественный налоги, газ, водоснабжение и электроэнергию, что подтверждается представленными истицей квитанциями об оплате, а также предпринимала меры по поддержанию домовладения в надлежащем состоянии.

Согласно части 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за ФИО6 права собственности на1/18 долю домовладения, поскольку она владела спорным имуществом открыто,

добросовестно и непрерывно как своим собственным, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО6обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации г. Ельца, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/18 доли домовладения, расположенного по адресу: N....

Решение является основанием для регистрации права собственности на 1/18 долю жилого дома, расположенного по адресу: N..., за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий /подпись/ И.В. Дорохина