Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Ереминой ФИО7 к Еремину ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Еремина Н.Н. обратилась в суд с иском к Еремину Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик Еремин Н.Н., который доводится ей сыном. Совместного хозяйства они не ведут, так как с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик постоянно проживает в США. Как собственник она (истец) несет бремя содержания принадлежащего ей имущества: оплачивает налоги, коммунальные услуги.

Просит суд признать Еремина Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец, полностью поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основании. Пояснила, что в 2003 году с ее согласия в спорной квартире был зарегистрирован ее сын. В 2005 году он добровольно выехал на постоянное место жительства в США, где проживает в настоящее время, однако остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Вещей его в квартире нет. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет. Наличие регистрации сына по месту жительства делает затруднительным возможность распорядиться собственностью по своему усмотрению.

Ответчик Еремин Н.Н. в судебное заседание не явился. Согласно, заявления ответчика, поступившего в суд по электронной почте, в спорной квартире он не проживает с мая 2005 года, не имеет намерений возвращаться в РФ. Просит удовлетворить предъявленные к нему требования. Претензий к истцу не имеет.

Явившаяся в судебное заседание истец, не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Данная квартира была приобретена ей на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, которой доводится Ереминой Н.Н. сыном, был зарегистрирован в квартире с согласия истца. Еремин Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ. выехал на постоянное место жительства в США, где проживает и в настоящее время. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Ответчик не претендует на право собственности и пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Пановой Н.И., Кузнецова А.В., допрошенных в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), копией договора купли-продажи (л.д. 7-8), справкой о составе семьи (л.д. 32), заявлением ответчика, поступившим по электронной почте (л.д. 31).

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. В настоящее время постоянно проживает в ином жилом помещении за пределами Российской Федерации. Истец не желает ни на каких условиях заключать с ответчиком договор о пользовании жилым помещением.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Еремин Н.Н. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

От взыскания понесенных судебных расходов истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Еремина ФИО9 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Еремина ФИО10 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА