Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело

№*** по исковому заявлению Тулуповой ФИО12 к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тулупова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N..., N... на земельном участке площадью 601 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой ? доли является Чудан А.Г. В 2006 году с согласия всех проживающих граждан, в домовладении произведена перепланировка, в результате которой холодный коридор переустроен в отапливаемый коридор, в результате чего увеличилась общая площадь домовладения на 6,7 кв.м. Данные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения. В настоящее время перепланировка и переустройство согласовано со службами города. Данные работы были выполнены с согласия всех проживающих граждан, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение – N... N... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Явившаяся в судебное заседание истец Тулупова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнила, что по старому техпаспорту N... лит «а2» помещение №*** было холодным коридором, подведено отопление, возведена пластиковая перегородка, установлен унитаз и раковина, в результате чего образовалось помещение в N... лит. «А3» под № 1.

Явившаяся в судебное заседание третье лицо Прокофьева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Прокофьевой У.В., выступила на стороне истца, пояснила, что истец доводится ей матерью, она была вселена в дом в качестве члена семьи собственника, перепланировка и переустройство производилось с согласия всех проживающих. Против удовлетворения исковых требований не возражала. Самостоятельные требования не заявляла.

Третьи лица Чудан А.Г., Прокофьев В.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Явившаяся в судебное заседание представитель третьего лица Чудан А.Г. по доверенности Чудан Н.Н., выступила на стороне истца, пояснила, что между собственниками сложился порядок пользования, у каждого отдельный вход, заведена своя домовая книга. Перепланировка и переустройство производилось с согласия сособственника. Против удовлетворения исковых требований не возражала. Самостоятельные требования не заявляла.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д. 57). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Явившиеся в судебное заседание участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и представителя администрации.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Прокофьевой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Прокофьевой У.В., представителя третьего лица Чудан А.Г. по доверенности Чудан Н.Н., проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ Копыльская М.И., Чудан А.Г. значатся собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: N..., N..., N.... Копыльская М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после смерти, которой открылось наследство, которое приняла Тулупова В.Н. Между собственником Чудан А.Г. и наследницей Тулуповой В.Н. сложился порядок пользования домом, у каждого отдельный вход, заведена своя домовая книга. В доли дома, которой пользуется Тулупова В.Н., зарегистрированы и проживают Тулупова В.Н., Прокофьева О.В., Прокофьев В.И., Прокофлева У.В.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, третьего лица, представителя третьего лица, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 10), копией свидетельства о смерти (л.д. 19), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 17), копией домовой книги (л.д. 20-22).

В целях улучшения жилищных условий в доме были произведены перепланировка и переустройство: по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., N... лит «а2» помещение №*** было холодным коридором, подведено отопление, возведена пластиковая перегородка, установлен унитаз и раковина. После проведенных работ, согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., образовалось помещение указанное как N... лит. «А3» под № 1.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-26), копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-16).

Вместе с тем, со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства и перепланировки, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца (л.д. 60). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены (л.д. 8). Согласно, экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН (л.д. 59).

Согласно технического заключения ООО «.............» (л.д. 27-50) общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома с переустроенным холодным литером в отапливаемый лит. «А3» к части жилого N..., согласно требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное.

Переустройство несущей способности строительных конструкций жилого дома Литер «А» не снижает, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. Жилой N... переустроенным холодным литером в отапливаемый Литер «А3» к части жилого дома N... к дальнейшей нормальной эксплуатации пригоден.

Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя в доме и было осуществлено переустройство и перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих в доме, а произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома в целом, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению - для проживания.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, письменных объяснений и доказательства, в опровержение заявленных требований суду не предоставил.

Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

От взыскания судебных расходов истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., N... переустроенном состоянии, за счет переустройства холодного коридора в отапливаемое помещение, установки унитаза и раковины и в перепланированном состоянии за счет возведения перегородки.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.