РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Родионова ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Родионов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №*** от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: N.... Домовладение расположено на земельном участке, который также принадлежит истцу. В начале 2010 г. в вышеуказанном жилом доме в целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения были произведены переустройство и перепланировка, а именно: в помещении № 1 вместо двух оконных проёмов установлен один; в стене между помещениями № 1и № 5 устроен дверной проём; в помещении № 2 демонтирован оконный проём; в помещении № 4 была демонтирована часть стены печи, установлены: газовая печь, газовая колонка и демонтирован дверной проём между помещениях № 3 и № 4 (согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.1980 г.); между помещениями № 2 и № 3 разобрана перегородка и демонтирована печь, в результате чего образовалась жилая комната № 3 (согласно технического паспорта по состоянию на 09.07.2010 г.); в помещении № 5 (техпаспорт на 17.01.1980 г.) сделана кирпичная перегородка, в результате чего образовались 2 помещения № 5-жилая комната и № 6-ванная, установлена ванна (техпаспорт на 09.07.2010 г.); в помещении № 6 (техпаспорт на 17.01.1980 г.) установлены 2 кирпичные перегородки, унитаз, 3 дверных проёма, демонтированы оконные проёмы, в результате чего образовалось 2 коридора (№ 1 и № 7), туалет (№ 8) (техпаспорт на 09.07.2010 г.). Указанные перепланировка и переустройство произведены с соблюдением норм и требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу безопасности их жизни и здоровью. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Родионов В.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании третье лицо Рыжкова Н.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Родионов В.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении помимо истца зарегистрирована также Рыжкова Н.Б. (третье лицо по делу), что подтверждается домовой книгой. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства домовладения были произведены его перепланировка и переустройство, а именно: перепланировка в помещения №№ 1, 3, 5, 6, 7, 8. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 09.07.2010 г. Произведенные перепланировка и переустройство были согласованы со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 426 от 06.07.2011 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования жилого здания с пристройками, расположенного в N..., установлено, что все изменения при перепланировке помещений здания не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности; инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии и обеспечивает нормальные условия для эксплуатации здания; данное здание с пристройкой к дальнейшей безопасной эксплуатации пригодно; угрозы безопасности жизни и здоровью граждан в настоящий момент не существует; все требования СНиП при перепланировке помещений, устройстве и заделке проемов соблюдены. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений домовладения, перепланировка в помещения №№ 1, 3, 5, 6, 7, 8, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с сохранением перепланировки в помещениях №№ 1, 3, 5, 6, 7, 8. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.