РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Черных ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Черных А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N.... Истцом с целью улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения, но с согласия проживающих в квартире лиц была проведена перепланировка, а именно: уменьшение жилой площади на 1,7 кв. м за счет перепланировки части жилой в коридор. В настоящее время указанная перепланировка согласована с необходимыми службами города, а также получено экспертное заключение. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного уменьшения жилой площади на 1,7 кв. м за счет перепланировки части жилой в коридор. Истец Черных А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Третьи лица Черных В.Н., Черных Л.Н. и Черных Ф.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в деле имеются заявления, согласно которым третьи лица поддерживают заявленные исковые требования, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Черных А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире помимо истица зарегистрированы также Черных В.Н., Черных Л.Н. и Черных Ф.А. (третьи лица по делу), что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: уменьшена жилая площадь на 1,7 кв. м за счет перепланировки части жилой в коридор. Изложенное следует из пояснений истца, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 13.10.2010 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 270 от 20.04.2011 года, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которому по результатам обследования самовольной перепланировки (выполнение перегородки из части жилой комнаты в коридор) помещения № 4 и № 7 и уменьшение жилой площади на 1,7 кв.м по адресу: N..., установлено, что техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в доме № №***, в квартире № №*** по N..., после самовольной перепланировки нет. Жилой дом к нормальной эксплуатации пригоден. Согласно СП 13-102-2003 категории технического состояния, здание в целом может быть отнесено к категории «исправное», а состояние отдельных элементов конструкций «работоспособное». В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, уменьшение жилой площади на 1,7 кв. м за счет перепланировки части жилой в коридор, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением уменьшения жилой площади на 1,7 кв. м за счет перепланировки части жилой в коридор. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.