Дело №2- 1823/2011 05 октября 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Стрельцова С.Н., при секретаре Свиридовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной ФИО5 к администрации г. Ельца об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Гущина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – Беклемищева ФИО6. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: N.... При жизни наследодатель без получения соответствующего разрешения построил строения под литерами «А», «А1» и «А2». Реконструированный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласован с заинтересованными организациями г. Ельца, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом ей было отказано, т.к. право собственности на дом за наследодателем не зарегистрировано. Просила сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти Беклемищевой Н.А. Впоследствии истец увеличил исковые требования и дополнительно просил установить факт владения и пользования наследодателем спорным имуществом. В судебном заседании истец – Гущина Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. На взыскании судебных расходов не настаивала, считая, что вины ответчика в возникшем споре нет. Представитель администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Администрация г. Ельца надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, не сообщила о причинах неявки своего представителя в судебное заседание, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не представила. Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Ельца по представленным доказательствам. Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Гущиной Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Беклемищева Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Беклемищева Н.А. приходилась матерью истцу. При жизни Беклемищева Н.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность фундамент жилого дома, расположенного по адресу: N..., и без получения соответствующего разрешения возвела постройки под литерами «А», «А1» и «А2». Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №***, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №***, наследственным делом к имуществу ФИО1, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №***, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №***, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №***, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №***, договором от ДД.ММ.ГГГГ №***, договором от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №***. После смерти Беклемищевой Н.А. наследство приняла истец. Гущиной Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества наследодателя. Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельствами о праве на наследство по закону, наследственным делом. В силу п. 6 ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. В судебном заседании установлено, что Беклемищева Н.А. с момента постройки и до своей смерти владела и пользовалась домом №*** по N... в N.... Это подтверждается объяснениями истца, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №***, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №***, договором от ДД.ММ.ГГГГ №***, договором от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №***. То обстоятельство, что Беклемищева Н.А. не зарегистрировала право собственности на спорное имущество в установленном порядке, не влияет на факт принадлежности ей этого имущества. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании Гущина Н.А. в установленный срок приняла наследство Беклемищевой Н.А. Постановлением нотариуса от 15.04.2010 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. право собственности на него наследодатель при жизни не зарегистрировала. Как установлено в судебном заседании спорное имущество принадлежала наследодателю, истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на спорное наследственное имущество никак не влияло на факт принадлежности этого имущества ему. Суд считает, что то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя произведена не была, не является основанием для отказа Гущиной Н.А. в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для спорного имущества из состава Беклемищевой Н.А. В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что реконструированный дом соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, согласован с заинтересованными организациями г. Ельца, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это подтверждается актом согласования с заинтересованными службами г. Ельца, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ельце» от ДД.ММ.ГГГГ №***, справкой ОНД по N... и N... ГУ МЧС России по N..., техническим заключением ООО «Промсервис». Как следует из письма администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ №*** Гущина Н.А. обращалась в администрацию г. Ельца с заявлением о сдаче реконструированного дома в эксплуатацию. В этом ей было отказано по тому основанию, что признание права собственности на самовольно реконструированный дом осуществляется судом. Администрация г. Ельца возражений и доказательств в опровержение заявленных Гущиной Н.А. требований не предоставила. Требование о сносе спорного строения никем не заявлено. На основании изложенного суд пришел к выводу, что поскольку самовольно реконструированный дом соответствует строительным и техническим нормам и правилам, его строительство согласовано с заинтересованными службами, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то N... в N... возможно сохранить в реконструированном состоянии. В связи с этим, суд считает, что спорное имущество должно быть включено в наследственную массу Беклемищевой Н.А. Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении в полном объеме иска Гущиной Н.А. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, принимая во внимание, что истец не настаивал на взыскании судебных расходов и просил не взыскивать государственную пошлину с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гущиной ФИО7 – удовлетворить. Установить факт владения и пользования Беклемищевой ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: N.... Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном состоянии, а именно с учетом построек по литерами «А», «А1» и «А2». Признать за Гущиной ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном состоянии, а именно с учетом построек под литерами «А», «А1» и «А2». Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гущиной ФИО10 на указанное имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а также для внесения БТИ соответствующих изменений в техническую документацию домовладения. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.Н. Стрельцов Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2011 года.