РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Мухлаевой ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мухлаева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., в которой была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 63,85 кв. м, общая площадь квартиры составляла 94,9 кв. м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 56,8 кв. м, подсобная площадь квартиры 35,1 кв.м, общая площадь квартиры 91,9 кв. м. Квартира стала пятикомнатной. Площадь лоджий, балконов составляет 6,3 кв. м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом. К дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации квартира пригодна, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Все совершеннолетние члены моей семьи согласны на оставление жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного просила сохранить N... в перепланированном состоянии. Истица Мухлаева Л.В. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что действует в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мухлаева Р.П., просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в комнатах № 1, 2, 3, 5, 10, 11, пробивки дверей в комнате № 6. Третье лицо Мухлаев П.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Третьи лица Мухлаева К.П., Мухлаева А.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в деле имеются заявления, согласно которым третьи лица согласны на сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица Мухлаева Л.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от 12.0.1999 г., справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире помимо истицы Мухлаевой Л.В. зарегистрированы ее дети: Мухлаев Р.П. (его интересы представляет истица), Мухлаев П.П., Мухлаева К.П., Мухлаева А.П. (третьи лица по делу), что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ .............». Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка в комнатах № 1, 2, 3, 5, 10, 11, пробивка дверей в комнате № 6. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 07.07.2011 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 461 от 20.07.2011 года, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», из которого следует, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций перепланированных комнат № 1, 2, 3, 5, 10, 11 и перегородок с пробитыми дверными проемами в комнате № 6 квартиры № №*** по адресу: N..., установлено, что перепланировка выполнена за счет межкомнатных перегородок, не выполняющих функцию несущих капитальных конструкций. При визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций перепланированных комнат видимых дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Установлено, что в целом общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира №*** к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, перепланировка в комнатах № 1, 2, 3, 5, 10, 11, пробивка дверей в комнате № 6, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в комнатах № 1, 2, 3, 5, 10, 11, пробивки дверей в комнате № 6. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.