Дело №***. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К. при секретаре Меркулове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение N... и земельный участок площадью 1169 кв.м. В 2009 году без получения необходимых разрешений истцом за счет собственных средств была возведена жилая пристройка лит. А1 и холодная пристройка лит. а, а также было произведено переустройство помещения, обозначенного в техническом паспорте домовладения под № 8 из жилой в санузел. Проведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на аналогичные доводы. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. В судебном заседании представитель истца ФИО3 не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, представителя администрации г. Ельца. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, представителя администрации г. Ельца. Выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1169 кв. м, расположенного по адресу: N..., на основании свидетельства на право собственности на землю № 418520 от 09.09.1994г., свидетельства о государственной регистрации права серии 48 АВ № 774940 от 25.03.2010г. истцу принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.1994 года. Согласно техническому паспорту (экспликации к поэтажному плану) по состоянию на 23.07.2009г. в указанном доме была произведена реконструкция, а именно: без получения соответствующего разрешения в результате были возведены жилая пристройка под лит. А1, холодная пристройка под лит. а, осуществлено переустройство помещения № 8 из жилой в санузел. Из объяснений истца, технического паспорта домовладения, согласования со службами города, технического заключения ООО «Промсервис» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций после самовольного строительства пристройки и переустройства, жилое домостроение N... по N... в N... к нормальной эксплуатации пригодно. Проанализировав приведенные нормы, исследованные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, истцом предприняты все меры к легализации, пройдено согласование, получено техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которого осуществление переустройства не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. От взыскания понесенных расходов, в том числе расходов по оплате государственной пошлины истец отказался. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном состоянии с самовольно возведенной жилой пристройкой лит. А1, холодной пристройкой лит. а, переустройством жилой в санузел в лит. А. Считать в указанном доме общую площадь жилых помещений 99,2 м2, в том числе жилую площадь 68,8 м2. Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт, кадастровый реестр и для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: N..., N..., в реконструированном состоянии Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N.... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Т.К. Еренкова. Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011.