РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Малявиной ФИО7, Малявина ФИО8, Малявиной ФИО9 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Малявина Л.А., Малявин В.Д. и Малявина А.Д. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: N.... В указанной квартире для более комфортного пользования помещением была произведена перепланировка, а именно перегородка, выполненная из силикатного кирпича и разделяющая помещения № 1 и № 4, демонтирована и построена новая из гипсокартонных листов по металлическому профилю с дверным проемом, разделяющая комнату № 4 и прихожую № 1, в результате площадь помещения № 1 уменьшилась, площадь помещения № 4 увеличилась. Затем перегородка, выполненная из силикатного кирпича, разделявшая комнаты № 5 и № 6 демонтирована и устроена новая из гипсокартонных листов по металлическому профилю, разделяющая помещения № 5 и № 6, в результате площадь помещения № 5 увеличена, а помещение № 6 переоборудовано в кладовую. В результате переустройства жилого помещения, общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв. м. Проведенная перепланировка в настоящее время согласована со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы. На основании изложенного просили сохранить жилое помещение – квартиру № №***, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии. Истцы Малявина Л.А., Малявин В.Д. и Малявина А.Д. в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в помещениях № 1, 4, 5, 6. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Малявина Л.А., Малявин В.Д. и Малявина А.Д. являются собственниками (по 1/4 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 48 АВ №№ №***, техническим паспортом квартиры по состоянию на 16.03.2011 г. Собственником еще одной 1/4 доли является Малявин Д.В., который согласно свидетельству о смерти серии ............. № №***, выданному ДД.ММ.ГГГГ ............., умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире помимо истцов никто не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 21.09.2011 г. ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка в помещениях № 1, 4, 5, 6. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 16.03.2011 г. Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 530 от 08.08.2011 года, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», из которого следует, что в результате инструментального обследования строительных конструкций части здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: N..., установлено, что в результате демонтажа кирпичных и устройства каркасных перегородок из гипсокартонных листов по металлическому профилю в квартире № №***, целостность несущих конструкций не нарушалась; при демонтаже и возведении перегородок требования строительных норм и правил соблюдены; все изменения объекта капитального строительства (здания многоквартирного жилого дома) при устройстве и демонтаже перегородок не затронули конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, следовательно согласно пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на устройство и демонтаж перегородок не требуется. Квартира к нормальной эксплуатации пригодна; права и законные интересы граждан не нарушаются, их жизни или здоровью ничего не угрожает. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений квартиры, перепланировка в комнатах № 1, 4, 5, 6, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в помещениях № 1, 4, 5, 6. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.