Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЛСК «Рембыттехника» к Хромых ФИО9, Хромых ФИО10, Хромых ФИО11, Хромых ФИО12, Хромых ФИО13 о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛСК «Рембыттехника» обратилось в суд с иском к Хромых К.В., Хромых В.Н., Хромых В.В., Хромых Н.В., Хромых Н.В. о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. года по настоящее время ООО «ЛСК «Рембыттехника» является управляющей организацией N... и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию N... в N.... Размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитываются в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, утвержденным органами государственной власти и местного самоуправления. Начиная с 2008 года ответчик не производит плату за жилье и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность в размере 91027 рублей 03 копейки. Размер пени составляет 8533 рубля 40 копеек. Оплатить оказанные услуги в добровольном порядке ответчики отказываются.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 91 027 рублей 03 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 8 533 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Участвуя ранее в предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов П.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнил, что ответчики являются собственниками N..., однако не исполняют своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья.

Привлеченный в качестве третьего лица на стороне истца представитель МАУ «АСС» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Участвуя ранее в судебном заседании, пояснил, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и платежи за наем за данное жилое помещение не начисляются.

Ответчики Хромых К.В., Хромых В.Н., Хромых В.В., Хромых Н.В., Хромых Н.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания был извещены судом своевременно, в установленном законом порядке. Судебные повестки, направленные ответчикам по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения».

С учетом того, что направленная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», Суд не может игнорировать требования эффективности и экономности, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явился, что расценивается судом, как отказ ответчика от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец против этого не возражает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... являются Хромых К.В., Хромых Н.В., Хромых Н.В. по 1/3 доли каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ. №***р N... в N... был снят с баланса МУЖЭРП г.Ельца и передан на обслуживание в ООО «ЛСК «Рембыттехника».

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: ответом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ, копией распоряжения (л.д. 14).

Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении Устава «Общества», избрании директора, формировании уставного капитала, изготовлении печати, создании представительства в N.... ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЛСК «Рембыттехника» зарегистрировано в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого N... был выбран способ управления домом, выбрана обслуживающая организация, утверждены договоры и сметы расходов на содержание и текущий ремонт жилья.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Территориальная генерирующая компания №***» и ООО «ЛСК «Рембыттехника» заключен договор №*** на снабжение тепловой энергией и горячей водой.

Согласно лицевого счета и выписки из него собственник N... в N... имеет задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме 91027 рублей 03 копейки. Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности состоит из задолженности за содержание и ремонт жилья, отопление, горячую воду, канализацию, который, рассчитывается исходя из установленного общим собранием тарифа.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, письменными доказательствами находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией решения (л.д. 11), копией распоряжения администрации N... (л.д. 14), копией передаточного акта (л.д. 15), копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 13), копией протокола, копией договора энергоснабжения, выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

Так как, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, суд пришел к выводу, что исковые требования предъявленные к Хромых В.Н., Хромых В.В не подлежат удовлетворению, в связи с тем что они не являются собственниками жилого помещения.

Представителю истца предлагалось предоставить доказательства в подтверждение заявленных требований, однако он в судебное заседание не явился, доказательства в подтверждение заявленных требований не предоставил.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственниками являются Хромых К.В., Хромых Н.В., Хромых Н.В., суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований предъявленных к данным собственникам, так как обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе и оплате расходов за предоставление коммунальных услуг, лежит на собственнике, который впоследствии вправе предъявить требования к членом его семьи о взыскании понесенных им расходов.

Вместе с тем, в силу ст. 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества пропорционально своей доли, следовательно, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а так же сумма пени, подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в равных долях, так как доля каждого в праве собственности на жилое помещение составляет 1/3.

В судебном заседании установлено, что общая сумма задолженности составляет 91 027 рублей 03 копейки и пени в размере 8533 рубля 40 копеек, так как квартира принадлежит на праве собственности трем ответчикам и их доли равны, следовательно, с каждого из них подлежит взысканию задолженность в размере 30342, 34 руб. (91027, 03: 3=30342,34) и пеня - 2844, 47 руб. (8533,40 : 3=2844, 47).

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили, размер задолженности не оспорили, в связи с чем суд считает возможным согласиться с предоставленным расчетом задолженности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3186 рублей 81 копейка. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Взыскание расходов с ответчиков необходимо взыскать в равных долях, а именно по 1062, 27 руб. (3186, 81 : 3=1062, 27).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «ЛСК «Рембыттехника» в удовлетворении требований к Хромых ФИО14, Хромых ФИО15 о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с Хромых ФИО16 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 30342, 34 и пени по 2844, 47 руб.

Взыскать с Хромых ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 1062, 27руб.

Взыскать с Хромых ФИО18 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 30342, 34 и пени по 2844, 47 руб.

Взыскать с Хромых ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 1062, 27руб.

Взыскать с Хромых ФИО20 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 30342, 34 и пени по 2844, 47 руб.

Взыскать с Хромых ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 1062, 27руб.

Разъяснить Хромых ФИО22, Хромых ФИО23, Хромых ФИО24 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.