Дело №***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чолак ФИО7 к ООО «Тепло-Монтаж» о признании действий по предъявлении счетов-квитанций незаконными, о произведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Чолак П.З. обратился в суд с иском к ООО «Тепло-Монтаж» о признании действий по предъявлении счетов-квитанций незаконными, о произведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., в котором проживает. Общим собранием собственников был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ООО «Тепло-Монтаж». Был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого организация обязуется осуществлять содержание и ремонт общего имущества и предоставлять жителям коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение. Потребители обязуются вносить плату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Ни дом, ни его квартира, в указанный период не были оборудованы приборами учета теплоэнергии. Задолженности по оплате за коммунальные услуги у него нет. Вместе с тем ему была выставлена счет-квитанция за период с октября 2008 года по август 2009 года как погашение разницы за тепловую энергию, сверх фактического потребления. Считает, что в нарушение жилищного законодательства управляющая организация в одностороннем порядке провела корректировку размера платы за теплоэнергию за указанный период. Оплату по данной квитанции он не производил, впоследствии данная сумма в качестве долга была внесена в следующую квитанцию. Считает, что в результате неправомерных действий ответчика, были нарушены его права.

В судебном заседании представителем ответчика по доверенности Тарасенко В.А. было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, представив его в письменном виде, на следующих условиях:

1.ответчик обязуется исключить из счетов-квитанций, в выставлявшихся и выставляемых истцу сумму погашения разницы за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ., незаконно начисленную истцу, в размере 2112 рублей 46 копейка, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года и произвести соответствующий перерасчет суммы в тот же срок.

2.Ответчик обязуется уплатить истцу в возмещение морального вреда сумму 1000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года.

Расходы по оплате государственной пошлины по данному делу возлагаются на ответчика.

Явившийся в судебное заседание истец выразил свое согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.

Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности, так же поддержал заявленное ходатайство и просил его удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска истца, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Чолак П.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N.... В квартире зарегистрированы два человека: истец и его жена Чолак Т.Ф. Данный дом находится на обслуживании ООО «Тепло-Монтаж». Между ОАО «ТГК – 4» и управляющей компанией в 2008 году был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Истец добросовестно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую компанию. В конце 2009 года истцу была выставлена квитанция о погашении разницы за тепловую энергию в размере 3685, 18 рублей за период с октября 2008 года по август 2009 года. Затем произведен перерасчет с применением льгот и направлена еще одна квитанция на сумму 2112, 46 руб. – как погашение разницы за тепловую энергию за период с октября 2008 года по август 2009 года. Ни квартира истца, ни многоквартирный дом в целом, в указанный период приборами учета оборудованы не были

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, копией договора на передачу квартиры в собственность граждан, поквартирной карточкой, копией договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде, счетами за теплоэнергию, не опровергается представителем ответчика.

В период с октября 2008 года по август 2009 года истцом были оплачены счета-квитанции, предъявленные к нему управляющей компанией, задолженности по оплате не было. В конце 2009 года ООО «Тепло-монтаж» произвело перерасчет и выставило истцу дополнительную оплату за теплоэнергию в сумме 2112, 46 руб. погашение разницы за тепловую энергию за период с октября 2008 года по август 2009 года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, представителем ответчика, копиями квитанций.

В период рассмотрения дела истцом были предложены условия мирового соглашения, согласно которых он снижает размер компенсации морального вреда, а ответчик добровольно производит перерасчет и исключает сумму долга из квитанций.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика, по доверенности Тарасенко В.А. предложил проект условий мирового соглашения, согласно которого ответчик - Управляющая компания, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ. произвести перерасчет и исключить из счетов-квитанций, выставляемых истцу, сумму погашения разницы за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ., которая была незаконно начислена истцу, в размере 2112 рублей 46 копеек. Кроме того, ответчик обязуется выплатить истцу компенсацию морального вреда сумму 1000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года.

Расходы по оплате государственной пошлины по данному делу возлагаются на ответчика.

Истец и его представитель, согласились с условиями указанными ответчиком в проекте мирового соглашения, который был подписан истцом и ответчиком. Стороны просили взять за основу данный проект мирового соглашения и утвердить условия мирового соглашения.

В судебном заседании сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения судом мирового соглашения, которые понятны сторонам, о чем свидетельствует наличие их подписи на заявлении об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного, с учетом мнения участников процесса, суд считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами на вышеуказанных условиях, подлежит утверждению. Условия мирового соглашения в письменной форме приобщены к материалам дела, подписаны сторонами.

Суд не находит оснований для отказа в утверждении указанного мирового соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поэтому производство по делу подлежит прекращению.

При подготовки проекта мирового соглашения ответчик выразил согласие возместить все понесенные судебные расходы.

Вместе с тем, в силу п. 4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ, истец освобожден от оплаты государственной пошлины, требования о взыскании иных судебных расходов, в том числе и по оплате услуг представителем истцом заявлены не были. Эксперты, свидетели и переводчики в судебное заседание не вызывались. Требование о взыскании компенсации за потерю времени истцом не заявлено не было.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Чолак ФИО8 и ООО «Тепло-Монтаж», по гражданскому делу по иску Чолак ФИО9 к ООО «Тепло-Монтаж» о признании действий по предъявлении счетов-квитанций незаконными, о произведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда, по условиям которого:

1. ООО «Тепло-Монтаж» обязуется произвести перерасчет и исключить из счетов-квитанций, в выставлявшихся и выставляемых Чолак ФИО10 сумму погашения разницы за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ., незаконно начисленную истцу, в размере 2112 рублей 46 копейка, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года.

2. ООО «Тепло-Монтаж» обязуется выплатить Чолак ФИО11 компенсацию в возмещение морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года.

Производство по делу по иску по иску Чолак ФИО12 к ООО «Тепло-Монтаж» о признании действий по предъявлении счетов-квитанций незаконными, о произведении перерасчета и взыскании компенсации морального вреда - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Г. Л. АНПИЛОВА