Дело №***. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску ООО «ЛСК «Рембыттехника» к Семененко ФИО6 о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «ЛСК «Рембыттехника» обратилось в суд с иском к Семененко О.В. о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. года по настоящее время является управляющей организацией N..., предоставляет коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию принятого на обслуживание N... в N.... Размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитываются в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, утвержденным органами государственной власти и местного самоуправления. Начиная с 2008 года ответчик не производит плату за жилье и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность в размере 72752 рублей 62 копейки. Размер пени составляет 10 178 рублей 75 копеек. Оплатить оказанные услуги в добровольном порядке ответчик отказывается. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72752 рублей 62 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 8 773 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Участвуя ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов П.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнил, что ответчик является собственником N..., однако не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья. Ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Явившаяся в судебное заседание ответчик Семененко О.В. признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что она является собственником спорной квартиры, однако зарегистрирована по другому месту жительства и в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности нести расходы за два жилых помещения, так как управляющая компания отказала ей в регистрации в данном жилом помещении. Выслушав объяснения представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании установлено, что Семененко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Распоряжением администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ. №***р N... в N... был снят с баланса МУЖЭРП N... и передан на обслуживание в ООО «ЛСК «Рембыттехника». Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, ответчика, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданное повторно взамен утраченного от ДД.ММ.ГГГГ., ответом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ, копией распоряжения. Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении Устава «Общества», избрании директора, формировании уставного капитала, изготовлении печати, создании представительства в г.Ельце. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЛСК «Рембыттехника» зарегистрировано в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Территориальная генерирующая компания №***» и ООО «ЛСК «Рембыттехника» заключен договор №*** на снабжение тепловой энергией и горячей водой. Согласно лицевого счета и выписки из него собственник N... в N... имеет задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме 72752 рублей 62 копейки. Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности состоит из задолженности за содержание и ремонт жилья, отопление, горячую воду, канализацию, который, рассчитывается исходя из установленного общим собранием тарифа. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ранее участвующего в судебном заседании, письменными доказательствами находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией решения, копией распоряжения администрации г. Ельца, копией передаточного акта, копией свидетельства о государственной регистрации, копией договора энергоснабжения, выпиской из лицевого счета, не опровергаются ответчиком. В судебном заседании ответчица признала исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Судом были разъяснены ответчице порядок и последствия принятия судом признания иска, которые ей понятны, о чем свидетельствует письменное заявление ответчицы, которое приобщено к материалам дела и было исследовано в судебном заседании. У суда отсутствуют основания для отказа в принятии признания иска ответчицей, в связи с чем, исковые требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2645 рублей 79 копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком Семененко ФИО7. Взыскать с Семененко ФИО8 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 72 752 (семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 62 копейки и пени в размере 8773 (восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля 75 копеек. Взыскать с Семененко ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «ЛСК «Рембыттехника» в размере 2645 (две тысячи шестьсот сорок пять) рублей 79 копейка. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.