ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***г. по исковому заявлению Барминой ФИО4 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ Бармина А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартира, расположенная по адресу: N.... В 2010 году ею в указанной квартире была произведены перепланировка и переустройство в комнатах №*** и №***, а также установлена душевая кабина. Истица полагает, что перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить квартиру № N... в г. Ельце в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Бармина А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила сохранить квартиру № №***, расположенную по адресу N... переустроенном и перепланированном состоянии по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Администрации г. Ельца не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Бармина ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: N... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N... от ДД.ММ.ГГГГ ............. а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована только истица, что следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истцом были произведены перепланировка комнат №*** и №*** за счет демонтажа прежней и монтажа новой межкомнатной кирпичной перегородки со смещением в сторону санузла. Кроме того, было произведено переустройство санузла в котором установлена душевая кабина вместо ванны и умывальника. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. и технического заключения ООО «Галина». Администрацией г. Ельца истцу было отказано в выдаче акта приемочной комиссии по причине неполучения разрешения на его перепланировку и переустройство, что следует из ответа за №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Следовательно, произведенные перепланировка и переустройство квартиры № №*** в жилом доме № N... г. Ельца являются самовольными по признаку их осуществления без получения на это необходимых разрешений. В ходе рассмотрения дела существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, произведенными работами не установлено. Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при перепланировке помещений квартиры, перепланировка комнат №*** и №***, установка душевой кабины, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены ............. Из технического заключения ООО "Галина" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам комплексного инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций части многоквартирного трехэтажного жилого дома № №*** (кв.№***) с самовольно перепланированными комнатами кухни с увеличением площади (ком.4) и санузла с уменьшением площади (ком 5), расположенного по адресу: г. Елец, ул. N... установлено следующее: общее техническое состояние строительных конструкций квартиры в зоне перепланированных комнат (ком 4, 5) с установкой душевой кабины в перепланированном санузле оценивается как работоспособное. При выполнении перепланировки кухни и санузла капитальные несущие конструкции не затрагивались, не снижены их прочностные и конструктивные характеристики. При монтаже душевой кабины в санузле вместо демонтированной ванны канализационный и водопроводный стояки не затронуты. Перепланировка комнат №*** и №*** и переустройство санузла не нарушает целостность несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры № №*** и жилого дома в целом; права и интересы граждан; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и жилом доме в целом. Квартира №*** с перепланированными кухней и санузлом (ком 4, 5) и с установкой душевой кабины в перепланированном санузле к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна ............. Истцом также было пройдено согласование со службами города на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, в котором также имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца ............. Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ N №*** усматривается, что квартира № N... в г. Ельце соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ............. Возражений на иск Барминой А.А. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика, в ходе рассмотрении дела, не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с требованием о приведении квартиры в первоначальное положение, суду представлено не было. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в квартире были осуществлены переустройство и перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, выразившиеся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Барминой А.А. к администрации г. Ельца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № N... г. Ельца в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с учетом перепланировки комнат №*** и №*** за счет демонтажа прежней и монтажа новой межкомнатной кирпичной перегородки со смещением в сторону санузла, а также в переустроенном состоянии с установкой в санузле душевой кабины вместо ванны и умывальника. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: Пашкова Н.И. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.