РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Носова ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Носов О.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что с 1992 года Плохих В.А. являлась собственницей жилого дома по адресу. N.... Еще при жизни в целях улучшения качества проживания она подвела в дом газ, а также осуществила работы по переустройству данного жилого дома в виде установки отопительного прибора и газовой плиты в холодном коридоре (помещение № 1). В связи с этим произошло увеличение общей площади жилого дома на 12.1 кв. м. До начала переустройства в администрацию г. Ельца за согласованием плана предстоящих работ и разрешением на их производство Плохих В.А. не обращалась. По окончании переустройства она пользовалась переустроенным помещением без необходимых согласований до своей смерти. В 2011 году она умерла, и истец Носов О.Н. вступил в наследство на данный жилой дом. Им было пройдено согласование с соответствующими городскими службами и органами на предмет соответствия переустроенного помещения всем техническим нормам и требованиям. Переустройство было согласовано, нарушений жилищных норм и правил соответствующими службами не выявлено. Учитывая, что произведённым переустройством жилых помещений не нарушены требований закона, а также то, что решение вопроса о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии необходимо для последующей регистрации жилого дома просил сохранить жилой N... в N... в переустроенном состоянии. Истец Носов О.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть его в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Казаков А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном состоянии с сохранением переустройства холодного коридора в кухню (помещение № 1). Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Носов О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, свидетельством о смерти Плохих В.А. серии ............. № №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ............., справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении никто не зарегистрирован, что следует из домовой книги. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства жилого дома было произведено его переустройство, а именно: переустройство холодного коридора в кухню (помещение № 1). Изложенное следует из пояснений представителя истца, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 10.03.2011 года. Произведенное переустройство было согласовано истцом со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 553 от 15.08.2011 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которому по результатам обследования самовольного переустройства холодного коридора в кухню (комната № 1) по адресу: N..., установлено, что техническое состояние фундаментов работоспособное, техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Угроза безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в домовладении №*** по N..., в связи с самовольным переустройством холодного коридора в кухню ничем не создана. Жилое домостроение к эксплуатации пригодно. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при перепланировке помещений домовладения, переустройство холодного коридора в кухню (комната № 1), расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном состоянии с сохранением переустройства холодного коридора в кухню (помещение № 1). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.