Дело №***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Елецкий городской суд N... в составе:

председательствующего судьи Юрченко Б.И.,

при секретаре Алымовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в N... гражданское дело №*** по иску Тимина ............. к Чудан ............. о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Чудан ............. к Тимину ............. об увеличении доли в праве собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Тимин В.М. обратился в суд с иском к Чудан А.Г. о разделе жилого дома по адресу: N..., и земельного участка по этому же адресу. В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанные дом общей площадью 98,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 1124 кв.м. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №***8. Доля истца в праве собственности на жилой дом - 1/2, доля ответчика - 1/2. Между сторонами с 1984 года сложился порядок пользования общим имуществом. Истец пользуется частью дома, обозначенной как N... общей площадью 40,3 кв.м в литер А, состоящей из жилой комнаты №*** площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты №*** площадью 11,9 кв.м, кухни №*** площадью 11,0 кв.м, коридора №*** площадью 5,5 кв.м. Ответчик пользуется частью дома, обозначенной как N... общей площадью 58,4 кв.м в литер А1, состоящей из жилой комнаты №*** площадью 19,8 кв.м, жилой комнаты №*** площадью10,3 кв.м, коридора №*** площадью 6,2 кв.м, кухни №*** площадью 11,7 кв.м, санузла №*** площадью 5,6 кв.м, коридора №*** площадью 4,8 кв.м. В настоящее время между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком, и стороны не достигли соглашения о способе и условиях раздела. Истец заявил требования разделить дом по сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность сторон занимаемые ими помещения в доме, взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию в размере 158446 руб. за занимаемую ответчиком площадь 9,05 кв.м, а также разделить земельный участок и выделить истцу земельный участок площадью 446 кв.м, расположенный с южной с стороны домовладения, в соответствии со схемой пользования земельного участка, подготовленной ООО Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ

Чудан А.Г. подал встречный иск к Тимину В.М. об увеличении доли в праве собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска сослался на те же обстоятельства, что указаны в иске Тимина В.М. Кроме того, Чудан А.Г. указал, что в связи с перепланировкой и переустройством холодных помещений в отапливаемые в Лит. А1 общая площадь его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом увеличилась и в настоящее время составляет 59/100. Доля ответчика в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в настоящее время составляет 41/100. Поэтому Чудан А.Г. просил увеличить его долю в праве собственности на жилой дом до 59/100, произвести раздел по предложенному Тиминым В.М. варианту (по сложившемуся порядку пользования) без выплаты им Тимину А.Г. денежной компенсации. Чудан А.Г. принадлежит 678/1124 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** Ответчику принадлежит 446/1124 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Чудан А.Г. просил определить порядок пользования земельным участком согласно проекту, подготовленному кадастровым инженером ООО «Меридиан» Жидковым В.В.

В судебном заседании Чудан Н.Н., представитель Чудан А.Г. на основании доверенности, в которой оговорено полномочие на отказ от иска, отказалась от иска Чудан А.Г. к Тимину В.М. в части требования об увеличении доли в праве собственности на жилой дом. Отказ от иска в этой части принят судом и постановлено определение о прекращении производства по делу.

В остальной части исковых требований в судебном заседании стороны пояснили, что пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: N....
2. Выделить в собственность Чудан ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., часть I общей площадью 58,7 кв.м, состоящую из следующих помещений в лит.А1 - коридора №*** площадью 4,6 кв.м, санузла №*** площадью 5,3 кв.м, кухни №*** площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты №*** площадью10,3 кв.м, жилой комнаты №*** площадью 19,8 кв.м, коридора №*** (Лит.а)площадью 6,1 кв.м.
3. Из хозяйственных построек выделить в собственность Чудан ............. подвал под Лит. А, сарай Лит. Г, сарай Лит. Г5, уборную Лит. Г2.
4. Выделить в собственность Тимину ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., часть II общей площадью 40,2 кв.м, состоящую из следующих помещений коридора №*** площадью 5,7 кв.м (Лит.а2), в Лит.А - кухни №*** площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты №*** площадью11,9 кв.м, жилой комнаты №*** площадью 11,7 кв.м.
5. Из хозяйственных построек выделить в собственность Тимину ............. сарай Лит. Г3, сарай Лит. Г4, уборную Лит. Г1.
6. Чудан ............. выплачивает Тимину ............. компенсацию в сумме 45000 рублей за разницу в идеальных долях жилого дома (Как пояснили стороны, они имеют в виду компенсацию за разницу между выделяемой площадью и приходящейся на идеальную долю площадью), из которых 15000 рублей выплачиваются ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся сумма в течение трех месяцев по 10000 рублей в месяц.
7. Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка расположенного по адресу: N..., пропорционально идеальным долям согласно схеме №***, подготовленной ООО «Меридиан».

Текст мирового соглашения подписан Тиминым В.М. и Чудан Н.Н., представителем Чудан А.Г. на основании доверенности, в которой оговорено полномочие заключать мировое соглашение, и приобщен к материалам дела.

Стороны просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому утверждается судом.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 225 ГПК РФ,

определил:

утвердить между Тиминым ............., с одной стороны, и Чудан ............., с другой стороны, мировое соглашение, по которому:

1. Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: N....
2. Выделить в собственность Чудан ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., часть I общей площадью 58,7 кв.м, состоящую из следующих помещений в лит.А1 - коридора №*** площадью 4,6 кв.м, санузла №*** площадью 5,3 кв.м, кухни №*** площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты №*** площадью10,3 кв.м, жилой комнаты №*** площадью 19,8 кв.м, коридора №*** (Лит.а)площадью 6,1 кв.м.
3. Из хозяйственных построек выделить в собственность Чудан ............. подвал под Лит. А, сарай Лит. Г, сарай Лит. Г5, уборную Лит. Г2.
4. Выделить в собственность Тимину ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., часть II общей площадью 40,2 кв.м состоящую из следующих помещений коридора №*** площадью 5,7 кв.м (Лит.а2), в Лит.А - кухни №*** площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты №*** площадью11,9 кв.м, жилой комнаты №*** площадью 11,7 кв.м.
5. Из хозяйственных построек выделить в собственность Тимину ............. сарай Лит. Г3, сарай Лит. Г4, уборную Лит. Г1.
6. Чудан ............. выплачивает Тимину ............. за разницу между выделяемой площадью и приходящейся на идеальную долю площадью компенсацию в сумме 45000 рублей, из которых 15000 рублей выплачиваются ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся сумма в течение трех месяцев по 10000 рублей в месяц.
7. Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка расположенного по адресу: N..., пропорционально идеальным долям согласно схеме №***, подготовленной ООО «Меридиан», а именно:

В собственность Чудан А.Г. переходит земельный участок (являющийся в настоящее время частью земельного участка с кадастровым номером 48:19:6240135:8) площадью 678 кв.м в границах, определенных линиями, проходящими через точки ..............

В собственность Тимина В.М. переходит земельный участок (являющийся в настоящее время частью земельного участка с кадастровым номером 48:19:6240135:8) площадью 446 кв.м в границах, определенных линиями, проходящими через точки .............

Координаты поворотных точек границ образованных в результате раздела земельных участков и их линейные размеры приведены в нижеследующей таблице:

С момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения между Тиминым ............. и Чудан ............. прекращается право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: N..., и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: N....

Настоящее определение является основанием для регистрации прав Тимина ............. и Чудан ............. на вышеуказанные части дома и образованные земельные участки органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело и кадастровый учет.

Прекратить производство по делу №*** по иску Тимина ............. к Чудан ............. о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Чудан ............. к Тимину ............. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд N... в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Б.И.Юрченко