РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску прокурора г. Ельца в интересах Серых ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Ельца обратился в суд в интересах Серых М.Г. с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Серых М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N.... Несколько лет тому назад она самовольно увеличила общую площадь вышеуказанной квартиры на 4,2 кв. м за счет переустройства неотапливаемого коридора в санузел и коридор. Такая перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласование со всеми службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии у истицы имеется. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N...мирязева, N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно переустроенного не отапливаемого коридора в отапливаемые санузел и коридор (по техническому паспорту помещение №№ 3 и 4). Старший помощник прокурора г. Ельца Савчук В.И. и истица Серых М.Г. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ли перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Серых М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери N..., сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирована только истица, что следует из поквартирной карточки. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры было произведено ее переустройство, а именно увеличение общей площади на 4,2 кв. м за счет переустройства неотапливаемого коридора в санузел и коридор (комнаты 3, 4). Изложенное следует из пояснений истца, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 10.06.2010 года. Произведенное переустройство было согласовано истцом со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 966 от 09.08.2010 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате комплексного визуального и инструментального обследования строительных конструкций отапливаемых санузла (помещение 3) и коридора (помещение 4) из переустроенного неотапливаемого коридора N... жилом N... в N... установлено, что для нормального жизнеобеспечения квартиры переустроен неотапливаемый коридор в отапливаемые санузел (помещение 3) и коридор (помещение 4). За время эксплуатации N... переустроенным неотапливаемым коридором в отапливаемые санузел и коридор на момент обследования видимых критических дефектов и повреждений строительных конструкций квартиры в зоне переустроенного неотапливаемого коридора не выявлено. При выполнении переустройства несущие конструкции квартиры не затронуты, не снижена их несущая способность. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций санузла и коридора согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Произведенное переустройство не нарушает целостность строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом; права и интересы граждан; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при перепланировке помещений квартиры, увеличение общей площади на 4,2 кв. м за счет переустройства неотапливаемого коридора в санузел и коридор (комнаты 3, 4), расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии с сохранением увеличения общей площади на 4,2 кв. м за счет переустройства неотапливаемого коридора в санузел и коридор (комнаты 3, 4). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.