ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***г. по исковому заявлению Бородулиной ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Бородулина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N.... Для улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении самовольно была осуществлена перепланировка комнат №*** путем закладки дверных проемов, а также за счет площади коридора №*** увеличена площадь санузла №***. Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании истец Бородулина Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: N... переустроенном состоянии. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивала. Представитель ответчика администрации г. Ельца и третьи лица ФИО1 и ФИО2 не явились в судебное заседание по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что в настоящее время нанимателем квартиры № N... в г. Ельце является Бородулина Н.А., что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №*** серии ............. от ДД.ММ.ГГГГ ............. и типовым договором социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, Бородулина Н. А. и ФИО2, что следует из домовой (поквартирной) книги ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка, а именно перепланировка помещений №***, №*** путем закладки дверных проемов, а также произведено увеличение площади санузла (помещение №***) за счет площади коридора (помещение №***) путем частичного демонтажа ранее существующей поперечной перегородки и обустройства новой поперечной перегородки с дверным проемом со смещением ее в сторону коридора. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения ООО «Галина». Истица обращалась в администрацию г. Ельца с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии по произведенной перепланировке, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №*** ей в этом было отказано на том основании, что не было получено разрешение на перепланировку жилого помещения №*** по N.... Следовательно, произведенная истицей перепланировка принадлежащей ей квартиры является самовольной по признаку ее осуществления без получения на это необходимых разрешений. Вместе с тем судом установлено, что произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району ............. Из технического заключения ООО «Галина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка комнаты 9 (санузел) заключалась в увеличении размеров санузла за счет частичного демонтажа кладки внутренней продольной стены и переноса перегородок санузла на площадь коридора (комната №***). Перепланировка комнаты 9 (санузел) выполнена за счет частичного демонтажа кирпичной кладки внутренней продольной стены из силикатного утолщенного полнотелого кирпича толщиной 420 мм, разделяющей комнату 9 (санузел) и комнату 10 (коридор), устройства межкомнатных перегородок и заделки дверного проема со стороны лестничной площадки, а также монтажа сантехнического оборудования. При перепланировки комнаты 9 (санузел) заделан дверной проем со стороны лестничной площадки керамическим кирпичом пластического формирования, а также заделан дверной проем в перегородке разделяющей комнату 11 (жилая) и комнату 5 (жилая) силикатным утолщенным кирпичом. При визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций перепланированных комнат 9, 10 и заделанных дверных проемов в комнатах 9, 11 на момент обследования, видимых дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Общее техническое состояние строительных конструкций перепланированных комнат №***, 10 и заделанных дверных проемов в комнатах 9, 11 на момент обследования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и оценивается как работоспособное. Перепланировка комнат №***, №*** квартиры № №***, расположенной на 2 этаже жилого дома не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира №*** к дальнейшей, нормальной эксплуатации пригодна. Возражений на иск Бородулиной Н.А. и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в квартире истцом была осуществлена перепланировка без соблюдения, установленного законом порядка, выразившаяся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность квартиры и дома в целом, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению. Истец Бородулина Н.А. обоснованно обратилась в суд с иском к Администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как она является нанимателем квартиры, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Бородулиной Н.А. к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № N... в г. Ельце в перепланированном состоянии: именно с перепланировкой помещений №***, 11 путем закладки дверных проемов, а также с увеличением площади санузла (помещение №***) за счет площади коридора (помещение №***) путем частичного демонтажа ранее существующей поперечной перегородки и обустройства новой поперечной перегородки с дверным проемом со смещением ее в сторону коридора. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на квартиру № N... в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.