РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Зверевой ФИО9, Письменских ФИО10 к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном м переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зверева С.М. и Письменских О.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении квартиры в перепланированном м переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что истцы на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.06.1997 г. являются в равных долях собственниками квартиры, находящейся по адресу: N.... Истцы произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры, а именно было произведено совмещение санузла. Решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры ими получено не было. 04.10.2011 г. был получен ответ администрации г. Ельца, в котором сообщалось об отказе в выдаче акта для узаконения перепланировки ввиду неполучения на то соответствующего разрешения. Однако произведенная перепланировка полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. На основании изложенного просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением совмещения санузла. В судебном заседании истица Писмьенских О.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истица Зверева С.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что действует не только в своих интересах, но и представляет интересы малолетнего сына ФИО6, который зарегистрирован в спорной квартире. Третье лицо Зверев С.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Зверева С.М. и Письменских О.Н. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 19.06.1997 г., зарегистрированным в регистровой книге за №***; свидетельством о заключении брака серии ............. № №*** выданным ДД.ММ.ГГГГ .............; свидетельством о заключении брака серии ............. № №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ .............; техническим паспортом квартиры по состоянию на 03.08.2011 года. В указанной квартире помимо истицы Зверевой С.М. зарегистрированы также Зверев С.И. (третье лицо по делу) и малолетний ФИО6 (его интересы представляет истица ФИО2), что следует из поквартирной карточки, выданной 07.11.2011 г. ............. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истцами было произведено ее переустройство, а именно: совмещение санузла. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 03.08.2011 года. Произведенное переустройство было согласовано истцами со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 632 от 06.09.2011 года, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате обследования технического состояния строительных конструкций совмещенного санузла (комната 5) N... по адресу: N..., установлено, что при визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций критических дефектов и повреждений не выявлено, в целом общее техническое состояние строительных конструкций совмещенного санузла в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Совмещение санузла не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущую способность и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Квартира №*** с совмещенным санузлом жилого N... к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при перепланировке помещений квартиры, совмещение санузла, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением совмещения санузла. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.