РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Сапрыкиной ФИО6, действующей в интересах Языкова ФИО7, к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сапрыкина И.Б. обратилась в суд с иском в интересах Языкова В.П. к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Языков В.П. является собственником домовладения по адресу: Липецкая область, N.... Будучи инвалидом второй группы, с целью благоустройства дома он произвел в помещениях дома работы по проводке системы отопления в холодный литер А1. Эти работы были осуществлены без согласования с соответствующими службами города. Произведенное переустройство в настоящее время согласовано с соответствующими городскими службами на предмет его соответствия техническим и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного просила сохранить жилой дом № №*** по N... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Языков В.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Представитель истца Сапрыкина И.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилой дом № №*** по N... в переустроенном состоянии с сохранением переустройства холодного литера в отапливаемый (А1). Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Языков В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***, справкой ОГУП «Липецкоблтехтинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что в целях повышения благоустройства жилого дома было произведено его переустройство, а именно: переустройство холодного литера в отапливаемый (А1). Изложенное следует из пояснений представителя истца, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 24.02.2011 г. Произведенное переустройство было согласовано со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 415 от 30.06.2011 г., согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате комплексного визуального и инструментального обследования несущих и ограждающих строительных конструкций переустроенной жилой пристройки Лит. А1 к жилому дому №*** по N... установлено, что за время эксплуатации жилого дома с холодной неотапливаемой пристройкой для улучшения условий проживания выполнено переустройство холодного литера в отапливаемый литер А1. Все изменения при переустройстве не затронули конструктивные и другие характеристики обследуемой пристройки Лит А1 и жилого дома в целом. Несущая способность основных строительных конструкций обеспечена их конструктивным решениями и нормативным техническим состоянием. Общее техническое состояние капитальных несущих и ограждающих строительных конструкций переустроенного холодного литера в отапливаемый литер А1 согласно нормативных требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается категорией работоспособное. Произведенное переустройство не нарушает целостность жилой пристройки литер А1 и жилого дома в целом; права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме с жилой пристройкой. Переустроенный холодный литер в отапливаемый литер А1 к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден. Жесткость и устойчивость несущих капитальных конструкций и ограждающих строительных конструкций обследуемой пристройки обеспечена в полном объеме. В соответствии с сообщением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району при перепланировке помещений домовладения, переустройство холодного литера в отапливаемый (А1), расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном состоянии, а именно с сохранением переустройства холодного литера в отапливаемый (А1). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.