Дело №*** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Орлова ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Орлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж. Требование иска мотивировано тем, что по решению № 148 Елецкого городского совета народных депутатов Липецкой области «О застройке города» от 19 апреля 1989 года заводу ЖБК и СД было поручено произвести компенсацию земельного участка площадью 0,2 га ГСК «Волга» за счет неиспользуемых земель из собственной территории для строительства гаражей согласно схеме управления архитектуры и градостроительства. На основании указанного решения истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 23 кв. м под строительства гаража по адресу: N.... В 1990 году гараж, возведенный истцом, был введен в эксплуатацию, на что 14 августа 1992 года была выдана карточка учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенного на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей по адресу: N.... О том, что на возведение гаража необходимо разрешение истец не знал, поэтому указанная постройка является самовольной. Данное самовольное строение не ущемляет прав и интересов других лиц и не создает угрозы их жизни или здоровью, о чем свидетельствует лист согласования со службами г. Ельца, экспертное заключение, техническое заключение ООО «НЭО». На основании изложенного просил признать право собственности за истцом Орловым Ю.В. на гараж, расположенный по адресу: N... Истец Орлов Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Третье лицо Орлова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считая их законными и обоснованными. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Орлова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истец Орлов Ю.В. пользуется гаражом, расположенным по адресу: N..., что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок по состоянию на 06.07.2011 г. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ № 1879 от 22.08.2011 г. право собственности на гараж не зарегистрировано. Однако документов, подтверждающих законное владение Орловым Ю.В. земельным участком под гаражом, суду представлено не было. Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Ельца № 1768/04 от 23.09.2011 г. следует, что земельные участки под гаражными боксами, выстроенными самовольно, предоставляются в собственность согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1990 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что Орлов Ю.В. построил гараж на земельном участке, расположенном в ГК Волга по N.... К материалам дела приобщена архивная выписка из решения Исполнительного комитета Елецкого городского совета народных депутатов Липецкой области № 148 от 19 апреля 1989 года «О застройке города», согласно которому заводу ЖБК и СД было поручено произвести компенсацию земельного участка площадью 0,2 га N... за счет неиспользуемых земель из собственной территории для строительства гаражей согласно схеме управления архитектуры и градостроительства. Указанное подтверждает довод истца о том, что строительство гаража велось на законных основаниях, и самозахвата земельного участка не было. Согласно техническому заключению ООО «НЭО» по результатам обследования гаража, расположенного по адресу: N... установлено, что техническое состояние фундамента, несущих стен, перекрытия работоспособное; все изменения при строительстве и эксплуатации не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности; жизни и здоровью граждан ничего не угрожает. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние отдельных конструкций гаража, расположенного по адресу: N... отнесено к категории «работоспособное». Гараж пригоден к нормальной эксплуатации. Возможность признания права собственности на гараж за Орловым Ю.В. подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N.... Из экспертного заключения № 587 от 29.08.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж №***, расположенный в N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Орловым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 23 кв. м, расположенный по адресу: N.... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева