ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***г. по исковому заявлению Подкопаевой ФИО7 и Подкопаева ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии. УСТАНОВИЛ Подкопаевы В.С. и Ю.М. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Доводы иска обосновали тем, что они являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу N.... В данном домовладении самовольно было произведено переустройство, а именно увеличение общей площади на 8,1 кв.м. за счет переустройства в Лит А2 из холодного коридора в отапливаемый, литер «А1» не сдан в эксплуатацию. Истцы полагают, что переустройство дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить домовладение, расположенное по адресу: N... переустроенном состоянии. Представитель истцов ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил сохранить домовладение №***, расположенное по адресу: N..., в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, он уточнил, что адрес спорного жилого помещения N..., а квартира № №*** указана в исковом заявлении ошибочно. Истцы Подкопаевы В.С. и Ю.М., представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: N..., зарегистрировано на праве собственности за Подкопаевым ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения, после его смерти приняли истцы Подкопаев Ю.М. и Подкопаева В.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ............. и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ............. В указанном доме зарегистрированы только истцы Подкопаев Ю.М. и Подкопаева В.С., что следует из копии домовой книги. Судом установлено, что без соответствующего на то разрешения в целях повышения благоустройства в домовладении №*** по N... были произведены его переустройство и перепланировка, а именно: переустройство не отапливаемого коридора литер «а1» в отапливаемый коридор Лит А2 путем обустройства системы отопления, кроме того, были проведены переустройство и перепланировка не отапливаемой пристройки литер «а», состоящей из помещения кладовой и помещения коридора, в отапливаемую кухню литер «А1» путем демонтажа межкомнатной перегородки, обустройства газового оборудования и системы отопления. Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ............. справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО "Галина". Администрацией г. Ельца истцам было отказано в выдаче акта приемочной комиссии по причине неполучения разрешения на переустройство жилого помещения, что следует из ответа за №*** от ДД.ММ.ГГГГ ............. Следовательно, произведенные переустройство и перепланировка жилого дома № N... г. Ельца являются самовольными по признаку ее осуществления без получения на то необходимых разрешений. Однако, в судебном заседании не было установлено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, произведенными переустройством и перепланировкой дома. Так, согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при переустройстве дома, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце от ДД.ММ.ГГГГ N №*** усматривается, что жилой дом № N... г. Ельца – двухквартирный: в квартире № №*** имеются жилые комнаты, кухня и прихожая; в квартире № №*** имеются жилые комнаты и кухня. Жилой дом не имеет централизованного водоснабжения, в пристройке (лит А1) оборудована кухня. После переустройства дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ............. Из технического заключения ООО "Галина" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отапливаемые пристройки литера «А1» и литера «А2» построены в 1973 году, техническое состояние строительных конструкций работоспособное; техническое состояние крыши, кровли, перекрытия, окон дверей и полов в обеих пристройках оценивается категорией работоспособное. Все изменения при модернизации здания жилого дома не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций, инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого дома. Данное здание с пристройками к нормальной эксплуатации пригодно, права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы их жизни или здоровью ничего не угрожает. Истцами также было пройдено согласование со службами города на возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором также имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца ............. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что произведенные в доме переустройство, перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчика при рассмотрении дела не поступило. Суд рассмотрел дело по представленным доказательствам. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в жилом доме были осуществлены переустройство и перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, выразившиеся в неполучении необходимого на это разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Подкопаевой В.С. и Подкопаева Ю.М. к администрации г. Ельца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, ул. N... в переустроенном и перепланированном состоянии, за счет переустройства не отапливаемого коридора в отапливаемый коридор Лит А2 путем обустройства системы отопления, за счет переустройства и перепланировки не отапливаемой пристройки литер «а», состоящей из помещения кладовой и помещения коридора, в отапливаемую кухню литер «А1» путем демонтажа межкомнатной перегородки, обустройства газового оборудования и системы отопления. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на жилой дом № N... в г. Ельце Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме. Председательствующий: Пашкова Н.И. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.