Дело №*** РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В., при секретаре Полосине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении идеальных долей домовладения, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении идеальных долей домовладения, указав, что он является собственником 8/20 доли праве обшей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: N..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому он купил 4/10 доли домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного дома жилой площадью 47,09 кв.м., полезной площадью 83,41 кв.м. и одноэтажного рубленного дома жилой площадью 9,91 кв.м., полезной 9,91 кв.м. с погребом и шестью сараями при нем, расположенном на земельном участке площадью 1471 кв.м.. Ответчик ФИО2 является собственником 12/20 долей вышеуказанного домовладения. Такое распределение долей в домовладении на настоящее время не соответствует вкладу в стоимость домовладения, произведенного им после приобретения его доли. Порядок пользования сложился таким образом, что он пользовался строением под литером Б, состоящим из жилой комнаты под № 1, чулана под № 2, сеней под № 3 и сеней под № 4, согласно копии плана от 13.12.1952., а также комнатами под №№ 4,5,6,7,8 строения под литером А согласно копии плана от 13.12.1952, бывшие собственники пользовались комнатами под №№ 1,2,3,9,10,11,12,13 литера А согласно копии плана от 13.12.1952.. С момента покупки им проведены работы, в результате которых его доля домовладения увеличена, доля ответчика уменьшена за счет уменьшения жилой площади домовладения. Просит изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой N... в г. Ельце общей площадью 137.4 кв.м., в том числе жилой – 97,3 кв.м. и признать за ним право собственности на 59/100 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.. В судебном заседании ФИО1 настаивает на удовлетворении требований, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, просит определить доли в соответствии с заключением эксперта. Ответчик исковые требования не признал, возражает против увеличения доли истца и уменьшении его доли в общем домовладении, то обстоятельство, что сторонами были произведены работы, указанные в заключении эксперта, не оспаривает. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 8/20 доли праве обшей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: N..., на основании договора купли-продажи от 11.08.1973.. Согласно договору, ФИО1 купил 4/10 доли домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного дома жилой площадью 47,09 кв.м., полезной площадью 83,41 кв.м. и одноэтажного рубленного дома жилой площадью 9,91 кв.м., полезной 9,91 кв.м. с погребом и шестью сараями при нем, расположенном на земельном участке площадью 1471 кв.м.. ФИО2 является собственником 12/20 долей вышеуказанного домовладения. С момента покупки истцом проведены работы, в результате которых его доля домовладения увеличена, доля ответчика уменьшена за счет уменьшения жилой площади домовладения. В силу ч.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Исходя из содержания статьи 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, получено заключение, согласно которому доля собственника 4/10 долей (ФИО1) с учетом произведенных работ и согласно технического паспорта по состоянию на 05.06.2008. составила 58/100 доли, а доля собственника 6/10 долей (ФИО2), также с учетом произведенных работ и согласно технического паспорта по состоянию на 05.06.2008. составила 42/100 доли. При этом экспертом приняты во внимание следующие работы, произведенные ФИО1, которые привели к увеличению полезной площади, полезная площадь: - уменьшилась на 0,4 кв.м. (помещение № 10 по тех. паспорту от 08.09.1973 (лист. №22 инв. дела, том № 2) имевшее площадь 9.89 кв.м., стало помещением № 9 (по тех. паспорту от 05.06.2008 г. (лист. № 42 гр. дела)) площадью 9,5 кв.м). - увеличилась на 11,9 кв.м. (за счет переоборудования кладовой и коридора в жилую комнату под №10 площадью 11,9 кв.м.). - увеличилась на 16,3 кв.м. (за счет пристройки кухни на месте сарая пол №11 площадью 16,3 кв.м.). - уменьшалась на 1.9 кв.м. (помещение № 1, лит.А2 по тех. паспорту от 08.09.1973 (лист. №37 инв. дела, том № 2) имевшее площадь 9,91 кв.м., стало помещением №2 Лит.Б (по тех. паспорту от 05.06.2008 г. (лист. № 42 гр. дела)) площадью 8,0 кв.м). - увеличилась на 9,1 кв.м. (за счет пристройки жилой комнаты под №3 (литер Б1) площадью 9,1 кв.м.). - увеличилась на 7,4 кв.м. (за счет переустройства кухни под №1 площадью 7,4 кв.м. из чулана под №2 и сеней под №3). - уменьшилась на 0,2 кв.м. (помещение № 11 по тех. паспорту от 08.09.1973 (лист. №22 инв. дела, том № 2) имевшее площадь 18,49 кв.м., стало помещением № 8 (по тех. паспорту от 05.06.2008 г. (лист. № 42 гр. дела)) площадью 18,3 кв.м). Исходя из этого, общая полезная площадь составила 79,6 кв.м., что в свою очередь составит 58/100 доли. Расчёт: 79,6-137,4 = 58/100, где 137,4 кв.м. - общая полезная площадь, согласно тех. паспорту по состоянию на 05.06.2008 г. Собственником 6/10 долей домовладения, полезной площадью 56,0 кв.м. так же были проведены работы, которые привели к изменению полезной площади, которая: - увеличилась на 8,4 кв.м. (неотапливаемое помещение №5 по тех. паспорту от 08.09.1973 (лист. №22 инв. дела, том № 2) площадью 8,36 кв.м., стало отапливаемым помещением №7 (по тех. паспорту от 05.06.2008 г. (лист. № 42 гр.дела)) площадью 8,4 кв.м), - увеличилась на 16,4 кв.м. (неотапливаемое помещение № 4 по тех. паспорту от 08.09.1973. площадью 18,45 кв.м. стало отапливаемым помещением № 6 (по тех. паспорту от 05.06.2008. площадью 16,4 кв.м.), - уменьшилась на 23,0 кв.м. (за счет переоборудования Лит.А, состоящего, согласно тех. паспортам по состоянию на 04.01.1979. из жилой комнаты № 1 и кухни под № 2 под гараж, числящийся, согласно техпаспорта по состоянию на 05.06.2008. под лит Г5). Исходя из этого, общая полезная площадь составила 57,8 кв.м., что, в свою очередь, составит, 42/100 доли. Расчет: 57,8:137,4=42/100, где 137,4 кв.м. – общая полезная площадь согласно техпаспорту по состоянию на 05.06.2008.. Против размера долей, указанных в заключении эксперта, истец ФИО1, не возражает. Увеличение доли истца в праве собственности на домовладение (что произошло в данном случае) без перераспределения долей остальных сособственников, не является окончательным разрешением спора об объекте общей долевой собственности. Соответственно, при увеличении доли ФИО1 следует перераспределить доли другого сособственника, исходя из вышеприведенного заключения эксперта и определить долю ФИО2 в размере 42/100 доли. На взыскании судебных расходов истец не настаивал. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении идеальных долей в домовладении, удовлетворить частично. Изменить доли сособственников домовладения, расположенного по адресу: N... в г. Ельце Липецкой области. Перераспределить доли сособственников N... в г. Ельце Липецкой области следующим образом: долю ФИО1 определить как 58/100 доли. долю ФИО2 определить как 42/100 доли. Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Дорохина И.В. Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2011.