Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Тереховой ФИО9 к Черных ФИО10, УФМС по Липецкой области в г.Ельце о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н.Н. обратилась в суд с иском к Черных В.А., УФМС по Липецкой области в г.Ельце о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ. года приобрела путем заключения договора уступки права требования №*** от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ОАО «.............» с одной стороны и ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тереховой В.А., 2000 года рождения, и Тереховым А.П. с другой стороны право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N.... На основании договора купли-продажи и договора дарения, заключенного между Тереховой Н.Н. и Тереховым А.П. ее (истца) доля составляет 2/3. 1/3 доли принадлежит Тереховой В.А. При обращении за получением справки о составе семьи ей стало известно, что в квартире зарегистрирован Черных В.А., 1970 года рождения. Снять ответчика с регистрационного учета отказали без его личного присутствия. Его местонахождение не известно. Ответчик членом ее семьи не является и никогда не являлся. С ним она не знакома. Согласия не его регистрацию она не давала. С заявлением о вселении ответчика не обращалась.

Просит суд признать Черных В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N.... Обязать УФМС по Липецкой области в г.Ельце снять Черных В.А. с регистрационного учета.

Явившаяся в судебное заседание истец полностью поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что с ответчиком не знакома, данного человека она не знает. Своего согласия на регистрацию ответчика она не давала.

Представитель ответчика УФМС по Липецкой области в г.Ельце в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен в установленном законом порядке. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик Черных В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно, в установленном законом порядке, по адресу указанному в исковом заявлении.

Судебная повестка, направленная ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращена почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения». Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: N.... Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, что подтверждается объяснениями истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, место его пребывания не известно.

Положения ст. 119 ГПК РФ, в случае неизвестности места пребывания ответчика, позволяют суду рассмотреть дело по последнему известному месту жительства, которым в данном случае является спорное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.

Так как данных о месте пребывания ответчика у истца нет, однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу, что место регистрации ответчика, следует считать его последним местом жительства.

С учетом мнения истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черных В.А., по последнему известному месту жительства, которым является спорное жилое помещение, и ответчика УФМС по Липецкой области в г.Ельце, от которого поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя..

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Целыковского Н.И., Целыковской З.Н., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Терехова Н.Н. является собственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: N... на основании договора дарения, заключенного между истцом и Тереховым А.П., договора уступки прав требования, заключенного между ОАО «.............» и истцом. Собственником 1/3 доли спорного помещения является Терехова В.А., 2000 года рождения. В августе 2011 года истцу стало известно о том, что в квартире зарегистрирован Черных В.А. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ответчиком не знакома и никогда его не видела. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение. Вещей ответчика в квартире нет. С момента вселения в квартиру истец и члены ее семьи проживают в ней. Черных В.А. в данной квартире не проживал, не вселялся. Истец не давала согласия на регистрацию ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Целыковского Н.И., Целыковской З.Н., допрошенных в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8, 9), копией договора уступки права требования (л.д. 16-17), копией поквартирной карточки (л.д. 13).

Таким образом, из приведенных выше доказательств и положений ЖК РФ, следует, только собственник вправе наделить другого гражданина правом пользования жилым помещением. В данном случае истец согласие на вселение ответчика и его регистрацию в спорной квартире не давала. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещение, так как в квартиру не вселялся, вещи не ввозил. Проживает по другому месту жительства. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Истец и ответчик не знакомы друг с другом.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требований о праве пользования либо собственности на спорное жилое помещение не заявлял.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Требования истца, предъявленные к УФМС по Липецкой области в г.Ельце, удовлетворению не подлежат, так как снятие ответчика с регистрационного учета является последствиями отсутствия у ответчика право пользования квартирой. Иных требований, как только возложение обязанностей на УФМС по Липецкой области в г.Ельце снять Черных В.А. с регистрационного учета, истец к УФМС по Липецкой области в г.Ельце на предъявляла.

Ответчик Черных В.А. подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

От взыскания расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины, истец отказалась.

На о сновании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Тереховой ФИО11 в удовлетворении исковых требований к УФМС по Липецкой области в г.Ельце о признании Черных ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – ОТКАЗАТЬ.

Черных ФИО13 признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Черных ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА