РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Кузубовой ФИО8 и Денисовой ФИО9 к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кузубова О.В. и Денисова Р.П. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: N.... Некоторое время назад в целях улучшения жилищных условий истцы самовольно возвели пристройку Лит. А1, где оборудовали коридор площадью 4,0 кв. м и санузел площадью 2.2 кв. м. В настоящее время ими пройдено согласование со всеми службами на возможность согласования со службами города. Произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в реконструированном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведённого возведения пристройки Лит. А1, за Кузубовой О.В. и Денисовой Р.П. по 1/2 доле за каждой. Истицы Кузубова О.В. и Денисова Р.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление истицы Денисовой Р.П. о рассмотрении дела в ее отсутствие, интересы истицы Кузубовой О.В. в судебном заседании представляла Попова Е.В. Представитель истицы Кузубовой О.В. Попова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном состоянии с сохранением самовольного строения лит. А1. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы Кузубова О.В. и Денисова Р.П. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: N..., по 1/2 доли каждая, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за №***, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №***, справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении никто не зарегистрирован, что следует из домовой книги. Из объяснений представителя истца, технического паспорта жилого дома по состоянию на 09.06.2011 г. следует, что без получения соответствующего разрешения за счет собственных средств произведена реконструкция жилого дома, а именно: возведено самовольное строение под литерой А1. В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Произведенная реконструкция была согласована истцами со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 553 от 08.08.2011 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате комплексного визуального и инструментального обследования неесущих и ограждающих строительных конструкций возведенной жилой пристройки лит. «А1» к части жилого N... установлено, что за время эксплуатации части жилого дома Лит. «А» (квартира 1) для улучшения условий проживания к части жилого дома пристроена жилая пристройка лит. «А1» с устройством в пристройке помещения санузла (комната 2) и коридора (комната 1). Все изменения при модернизации части здания жилого дома при возведении жилой пристройки лит. «А1» не затронули конструктивные и другие характеристики части здания жилого дома. Несущая способность основных строительных конструкций обследуемой возведенной жилой пристройки лит. «А1» обеспечена их конструктивными решениями и нормативным техническим состоянием. Требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при возведении жилой пристройки лит. «А1» с целью улучшения жилищных условий соблюдены. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций возведенной жилой пристройки лит. «А1» согласно нормативных требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается категорией работоспособное. Самовольно возведенная жилая пристройка не нарушает целостность части жилого дома (квартира 1) и жилого дома в целом; права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. Возведенная жилая пристройка к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна. Жесткость и устойчивость несущих и ограждающих строительных конструкций обеспечена в полном объеме. Из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району следует, что при строительстве пристройки к жилому дому (лит. А1), расположенному по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить домовладение, расположенное по адресу: N..., в реконструированном состоянии, а именно с сохранением самовольно возведенного строения под литерой А1. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева