Дело №***. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Столяровой ФИО11 к Дмитриевой ФИО12, Русанову ФИО13 и МУП «Елецводоканал» об изменении договора и открытии отдельного финансового счета по оплате платежей, УСТАНОВИЛ: Столярова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Дмитриевой И.Н., Русанову О.Ю., Дмитриеву И.Г. и МУП «Елецводоканал» об изменении договора и открытии отдельного финансового счета по оплате платежей, указав, что она на основании договора купли-продажи является собственником 105/454 долей в праве общей долевой собственности N... в N.... Квартира состоит из трех комнат общей площадью 65,3 кв.м. в том числе жилой 45, 4 кв.м. Квартира расположено на третьем этаже. В ее пользовании находится одна комната жилой площадью 10,5 кв.м. Совместно с ней в комнате зарегистрирована дочь Дорофеева А.Н. и внук Дорофеев А.И. Сособственниками квартиры являются Дмитриева И.Н (87/454 доли), Русанов О.Ю. (175/454 доли), Дмитриев И. Г. (87/454 доли). Она (истец) осуществляет оплату коммунальных услуг исходя из зарегистрированных на жилой площади граждан. Задолженности по квартплате, отоплению не имеет. Просит суд обязать МУП «Елецводоканал» изменить договор на водоснабжение и водоотведение и открыть на нее отдельный финансовый счет по оплате платежей на комнату 10, 5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: N.... Явившаяся в судебное заседание истец, исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным выше основаниям. Дополнила, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета воды. Сособственники родственниками ей не доводятся, однако лицевой счет на воду открыт только на имя Дмитриевой И.Н., на имя которой приходят и квитанции для оплаты за водоснабжение и водоотведение. Дмитриева И.Н. производит расчет и она (истец) оплачивает ей необходимую сумму. Вместе с тем и она (истец) и ее дочь Дорофеева А.Н., третье лицо по делу, имеют льготы, однако воспользоваться ими не могут. На ее устные обращения в МУП «Елецводоканал» открыть отдельный финансовый счет, ей ответили отказом. Просит разделить финансовый счет для оплаты за водоснабжение и водоотведение. Явившийся в судебное заседание третье лицо на стороне истца Дорофеева А.Н., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Дорофеева А.И., полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Явившаяся в судебное заседание ответчик Дмитриева И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Дмитриева И.Г., иск не признала. Пояснила, что действительно лицевой счет на воду открыт только на ее имя, так как именно она устанавливала счетчик. Она добросовестно производит оплату, разделив начисленную сумму на количество людей пользующихся водой. Ни она, ни ее сын, который так же является собственником доли в квартире, в квартире не проживают, в их комнате проживает племянница. До переезда в квартиру истца никаких вопросов по оплате не возникало. Истцу предлагали внести ее фамилию в лицевой счет, однако она отказалась. Явившийся в судебное заседание ответчик Русанов О.Ю. иск не признал. Пояснил, что хотя она и является собственником доли квартиры, однако в ней не проживает, водой не пользуется, сложившийся порядок его устраивает. В его комнате проживают его племянницы, они пользуются водой и производят оплату Дмитриевой И.Н., на имя которой приходят квитанции. Явившийся в судебное заседание представитель МУП «Елецводоканал» по доверенности Кузубов А.В. иск не признал. Пояснил, что права и интересы истца не нарушены, так как с письменным заявлением о разделе финансовых счетов к МУП «Елецводоканал» она не обращалась. Выслушав объяснения истца, третьего лица, ответчиков, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 7-1, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Столярова Н.Ф. является собственником 105/454 долей жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании договора купли-продажи. Квартира является коммунальной. Сособственниками долей квартиры являются Русанов О.Ю. – 175/454 долей, Дмитриев И.Г. – 87/454 долей, Дмитриева И.Н. – 87/454 долей. При этом, Дмитриев И.Г. является несовершеннолетним и доводится сыном Дмитриевой И.Н. В пользовании Столяровой Н.Ф. находится комната, жилой площадью 10,5 кв.м., общей площадью 15, 10 кв.м. Управляющей компанией на ее имя открыт отдельный лицевой счет на комнату в коммунальной квартире. Являясь собственником доли в коммунальной квартире, истец вселила в нее членов своей семьи, которые вместе с ней зарегистрированы и проживают постоянно, это ее дочь Дорофеева А.Н., внук Дорофеев А.И. Между истцом и ответчиками имеют место споры по оплате за водоснабжение и водоотведение, так как лицевой счет открыт только на имя Дмитриевой И.Н. Истец и член ее семьи – дочь Дорофеева А.Н., являются льготниками, однако льготами по оплате за водоснабжение и водоотведение воспользоваться не имеют возможности, так как лицевой счет открыт только на Дмитриеву И.Н. Квартира является коммунальной и оборудована прибором учета воды. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, третьего лица, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: копией свидетельства о рождении несовершеннолетнего Дорофеева А.И. (л.д. 32), копией свидетельства о рождении несовершеннолетнего Дмитриева И.Г. (л.д. 31), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6, 21, 22), копией договора купли-продажи (л.д. 7), поквартирной карточкой (л.д. 11) и лицевым счетом (л.д. 12), которые открыты на имя Столяровой Н.Ф., выписками из лицевого счета №***, открытого в МУП «Елецводоканал» на имя Дмитриевой И.Н. (л.д. 33-46), не опровергается ответчиками. Таким образом, истец и ответчики Русанов О.Ю., Дмитриева И.Н. и ее несовершеннолетний сын Дмитриев И.Г., являются собственниками жилого помещения – коммунальной N... в N.... Принимая во внимание, что функции по заключению договора на водоснабжение и водоотведение лежат на МУП «Елецводоканал», которое является ресурсоснабжающей организацией и в квитанциях на оплату за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, указано получателем денежных средств, и хотя письменного договора на содержание и предоставление коммунальных услуг предоставлено не было, данный договор считается заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей по водоснабжению и водоотведению МУП «Елецводоканал», пользование коммунальными услугами гражданами и регистрацией права собственности на квартиру, суд находит возможным возложить обязанность по заключению отдельных договоров на водоснабжение и водоотведение с истцом отдельно от ответчиков, с учетом ее состава семьи три человека, на МУП «Елецводоканал». Доводы представителя ответчика МУП «Елецводоканал», о том, что истец не обращалась с письменным заявлением об открытии отдельного финансового счета, не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, хотя сам представитель не отрицает неоднократные устные обращения истца. Доводы ответчиков Дмитриевой И.Н. и Русанова О.Ю., о том, что они не проживают в квартире и не пользуются данной услугой, являются несостоятельными, так как они являются собственниками, а в силу закона не использование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за коммунальные услуги, а за период временного отсутствия производится перерасчет. Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о заключении отдельного договора на оплату коммунальной услуги на водоснабжение и водоотведение, с истцом, отдельно от ответчиков Дмитриевой И.Н. и Русанова О.Ю., так как они являются сособственниками квартиры, на каждом из них лежит обязанность оплаты за коммунальные услуги самостоятельно, что будет является основанием для заключения с истцом отдельного от ответчиков договора оплату на водоснабжение и водоотведение. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. В силу ст. 333.19 НК РФ истец обязан был оплатить государственную пошлину в сумме 200 рублей. Таким образом, при подаче иска истцом переплачена государственная пошлина на сумму 200 рублей. В связи с оплатой государственной пошлины в большем размере истец, после вступления решения в законную силу вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей. Государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменить договора оплаты за водоснабжение и водоотведение. Обязать МУП «Елецводоканал» открыть отдельный финансовый счет и начислять отдельно плату за водоснабжение и водоотведение на Столярову ФИО14, из расчета состав семьи три человека. Жилое помещение расположено по адресу: N.... Взыскать с Дмитриевой ФИО15 в пользу Столяровой ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 70 копеек. Взыскать с Русанова ФИО17 в пользу Столяровой ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 70 копеек. Взыскать с МУП «Елецводоканал» в пользу Столяровой ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 70 копеек. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
В силу указанных выше норм действующего законодательства, собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доли каждого, не зависимо от фактического проживания в жилом помещении и согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.) ьбщий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.