Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Алисова ФИО12, Алисовой ФИО13 к Кинаревскому ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алисов В.Н., Алисова Л.В. обратились в суд с иском к Кинаревскому А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками доли в праве на семикомнатную квартиру, площадью 188,1 кв.м., расположенную по адресу: N.... Их доля в праве общей долевой собственности составляет по 315/2046 у каждого. ДД.ММ.ГГГГ. они зарегистрировали в квартире Кинаревского А.В. В настоящее время в квартире проживает он (Алисов В.Н.), его жена Алисова А.Н., их дочери Алисова Е.А. и Алисова Л.В. – истец по делу. В январе 2011 года ответчик Кинаревский А.В., забрал свои личные вещи выехал из квартиры. В настоящее время в квартире он не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, членом семьи собственников он не является. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просят суд признать Кинаревского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившийся в судебное заседание истец Алисов В.Н. полностью поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что его жене Алисовой А.Н. были предоставлены две комнаты в коммунальной квартире на состав семьи 5 человек, в том числе и на ответчика. В 2002 годы был выдан ордер. Ответчик доводится сыном его (истца) жены от первого брака. В 2005 году две комнаты в коммунальной квартире были переданы ему (истцу) и его дочери Алисовой Л.В. в собственность, в порядке бесплатной приватизации, при этом другие члены семьи, дали свое согласие на приватизацию, но от участия отказались, в том числе и ответчик. На момент рассмотрения дела ответчик перестал быть членом его семьи. Выехал из спорного жилого помещения добровольно. Он ни на каких условиях не желает заключать с ответчиком договор пользования жилым помещением.

Явившаяся в судебное заседание истец Алисова Л.В. полностью поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Согласна с доводами своего отца Алисова В.Н., истца по делу.

Ответчик Кинаревский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Судебная повестка, направленная ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращена почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Истцы пояснили, что место нахождения ответчика им не известно. Не возражали рассмотреть дело в его отсутствие.

Положения ст. 119 ГПК РФ, в случае неизвестности места пребывания ответчика, позволяют суду рассмотреть дело по последнему известному месту жительства, которым в данном случае является спорное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.

Суд определил, считать последним известным местом жительства ответчика место его регистрации, указанное в исковом заявлении, дело рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что две комнаты №*** и №*** в коммунальной квартире N... в N... были предоставлены Алисовой А.Н. на состав семьи 5 человек: Алисова А.Н. – наниматель, Алисов В.Н. – муж, Алисова Е.В. – дочь, Алисова Л.В. – дочь, Кинаревский А.В. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ. Алисова обратилась с заявлением о передачи 2-х комнат в коммунальной квартире в долевую собственность членам ее семьи. На момент подачи заявления право пользования комнатами в коммунальной квартире имели пять человек: Алисова А.Н. – наниматель, Алисов В.Н. – муж, Алисова Е.В. – дочь, Алисова Л.В. – дочь, Кинаревский А.В. – сын, которые были зарегистрированы в данных комнатах по месту жительства. Указанные выше граждане дали свое согласие на приватизацию комнат в коммунальной квартире, при этом Алисова А.Н., Алисова Е.В., Кинаревский А.В. отказались от своей доли в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г. Ельца с одной стороны и Алисовым В.Н., Алисовой Л.В. с другой стороны был заключен договор на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N..., по 315/2046 долей каждый. Сособственниками коммунальной квартиры являются Синицына Е.А., Синицын Д.Н., Шашорин А.В.

В пользовании истцов находятся комнаты №***, №***. В настоящее время в указанных комнатах в коммунальной квартире зарегистрированы по месту жительства Алисов В.Н., Алисова А.Н., Кинаревский А.В., Алисова Е.В., Алисова Л.В.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истцов, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией ордера на жилое помещение (л.д. 42), копией договора на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность (л.д. 15), копиями заявлений (л.д. 33, 35-37), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10), поквартирной карточкой (л.д. 8, 38), копией лицевого счета (л.д. 39), копией технического паспорта (л.д. 43-44).

В соответствии с пунктом3 статьи17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части4 статьи31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части2 статьи292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья19 Федерального закона от 29 декабря 2004года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Таким образом, на момент приватизации комнат в коммунальной квартире, о которой возник спор, ответчик Кинаревский А.В. имел равное с истцами право пользования спорной квартирой, в связи с чем, воспользовался своим правом и дал свое согласие на приватизацию квартиры, но сам от приобретения доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации отказался. В месте с тем, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, ответчик не отказывался от права пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

Доводы истцов, о том, что ответчик не является членом их семьи, они не проживают совместно и не ведут совместное хозяйство, не может являться самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, так как ответчик хотя и является бывшим членом семьи собственников. Однако спорное жилое помещение было приобретено истцами в собственность в порядке бесплатной приватизации, и на момент подписания договора ответчик Кинаревский А.В. имел равное с истцами право пользования спорной квартирой, но от приобретения доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации отказался, сохранив право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер и положения ст. 31 ЖК РФ, приведенные выше, на отношения возникшие между истцами и ответчиком не применяются.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований.

Сособственники коммунальной квартиры в судебное заседание не привлекались, так как данным спором их права не затронуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Алисову ФИО15, Алисовой ФИО16 в удовлетворении исковых требований к Кинаревскому ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.