Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению ООО «.............» к Федоровой ФИО9, Федорову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «.............» обратилось в суд с иском к Федоровой О.В., Федорову С.А. о взыскании суммы долга и пени за коммунальные и жилищные услуги, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. года по настоящее время ООО «.............» является управляющей организацией N... компания предоставляет коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию N... в N.... Размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитываются в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти и местного самоуправления. Начиная с 2008 года ответчик не производит плату за жилье и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность в размере 60 406 рублей 66 копейки. Размер пени составляет 10 178 рубля 75 копеек. Оплатить оказанные услуги в добровольном порядке ответчики отказываются.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «.............» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 60406 рублей 66 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 10 178 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности Коновалов П.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнил, что ответчик Федорова О.В., которая до брака носила фамилию Никулина является собственником N... в N.... Федоров Н.С. муж собственника жилого помещения который в силу закона обязан в солидарной порядке нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья.

Ответчики Федорова О.В., Федоров С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания был извещен судом своевременно, в установленном законом порядке. Судебные повестки, направленные ответчикам по адресу указанном в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения» и об оставлении работниками почты извещения, о наличии на имя ответчиков заказной корреспонденции.

Принимая во внимание, что направленная ответчикам корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, в данном случае ответчики за получением судебной повестки не явились, проигнорировали оставленное работниками почты извещение, о наличии на их имя заказной корреспонденции, что расценивается судом, как отказ ответчиков от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец против этого не возражает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и мнение представителя истца, который дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Коновалова П.В., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, совершеннолетни члены семьи собственника должны нести солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении Устава «Общества», избрании директора, формировании уставного капитала, изготовлении печати, создании представительства в г.Ельце (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ. ООО «.............» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого N... был выбран способ управления домом, выбрана обслуживающая организация, утверждены договоры и сметы расходов на содержание и текущий ремонт жилья.

Согласно распоряжения главы администрации г.Ельца Липецкой области №***р от ДД.ММ.ГГГГ. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой N... в N... был изъят из хозяйственного ведения МУЖЭРП г.Ельца и передан на обслуживание ООО «.............».

Согласно сведений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ право собственности на N..., расположенную по адресу: N... зарегистрировано за Никулиной О.В., которая впоследствии сменила фамилию на «Федорова». В данной квартире вместе с собственником зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи: муж Федоров С.А., сын Федоров Н.С., 19996 года рождения, и сын Федоров Р.С., 1998 года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией протокола (л.д. 64), копией распоряжения (л.д. 14), копией передаточного акта (л.д. 15), ответом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 33), копией поквартирной карточки (л.д. 10), лицевым счетом собственника (л.д. 51).

Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести в солидарном порядке собственник Федорова О.В. и член ее семьи Федоров С.А., так как сыновья являются несовершеннолетними.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменные возражения и доказательства в опровержение заявленных требований и доводов истца о том, что квартира принадлежит ответчику Федоровой О.В. на праве собственности, в судебное заседание предоставлено не было, следовательно, при рассмотрении заявленных требований следует руководствоваться нормами действующего законодательства регулирующие отношения возникшие между собственником и управляющей компанией.

Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник и дееспособные члены его семьи в солидарном порядке. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту в соответствии с тарифом утвержденном на общем собрании.

В судебном заседании установлено, что при избрании способа управления домом, посредством управляющей компании ООО .............», на общем собрании собственников был утвержден договор на управление многоквартирным домом, согласно которого собственник производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, по ранее установленным тарифам по городу Ельцу, 7, 92 рублей за квадратный метр.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными доказательствами находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 64), копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 100-107), лицевым счетом собственника (л.д. 51), выпиской из лицевого счета (л.д. 7-9), расчетом размера платы (л.д. 43-46).

Ответчики в судебное заседание не явились данный тариф не оспорили, в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом произведенным управляющей компанией и предъявленной ко взысканию за содержание и ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Территориальная генерирующая компания №***» и ООО «.............» заключен договор №*** на снабжение тепловой энергией и горячей водой.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Липецклифт» и ООО «.............» был заключен договор №***Е/Э/10 на техническое и аварийное обслуживание и текущий ремонт лифтов, обслуживание лифтов лифтерами, предоставление услуг автоматизированной системы управления и диспетчеризации.

Согласно лицевого счета и выписки из него собственник N... в N... имеет задолженность по содержанию лифта и коммунальным услугам: отопление и горячая вода.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными доказательствами находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д. 52-59), копией договора на техническое и аварийное обслуживание и текущий ремонт лифтов, обслуживание лифтов лифтерами, предоставление услуг автоматизированной системы управления и диспетчеризации (л.д. 112-116), копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 100-107), лицевым счетом собственника (л.д. 51), выпиской из лицевого счета (л.д. 7-9), расчетом размера платы (л.д. 43-46).

Ответчики в судебное заседание не явились произведенный расчет не оспорили, в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом произведенным управляющей компанией и предъявленной ко взысканию за содержание лифта и коммунальные услуги: отопление и горячая вода.

Вместе с тем, в сумму задолженности предъявляемую истцом ко взысканию с ответчиков включена задолженность по оплате за канализацию.

В судебном заседании представителю истца неоднократно предлагалось предоставить доказательства подтверждающие наличие договорных отношений между управляющей компанией ООО «.............» и ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуг по водоотведению, однако данные доказательства предоставлены не были и представитель был согласен на рассмотрение дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что представителем истца в судебное заседание доказательств, подтверждающих заключение договора с ресурсоснабжающей организацией на прием сточных вод предоставлено не было, у суда нет оснований для удовлетворения требований по взысканию платежей за канализацию.

Из предоставленного расчета следует, что сумма задолженности составляет 60406 рублей 66 копеек и состоит из задолженности за содержание и ремонт жилья, которая, рассчитывается исходя из установленного общим собранием тарифа, отопление, горячую и холодную воду, канализацию, содержание лифта. Так как, истцом не предоставлены доказательства подтверждающие заключение договора с ресурсоснабжающей организацией на прием сточных вод, следовательно сумма начисленная истцом ответчикам и предъявленная ко взысканию за коммунальную услугу – канализация, должна быть исключена.

Согласно выписке из лицевого счета за 2008 год на спорную квартиру указано, что за канализацию истцом начислено 398 рублей 27 копеек. За 2009 год начислено 794 рубля 15 копеек. За январь-июнь 2011 года – 571 рубль 75 копеек.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию составляет 58642 рубля 49 копеек (60406,66 – 398, 27- 794,15 – 571,75 = 58642, 49).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.14 ст. 156 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как истцом было заявлено требование о взыскании задолженности 60406 рублей 66 копеек, которое подлежит удовлетворению в части, следование взыскание пени подлежит в сумме 9881 рубль 53 копейки.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения является Федорова О.В. членом ее семьи является муж Федоров С.А., за собственником имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований предъявленных к ним, так как обязанность по содержанию жилого помещения и оплате расходов за предоставление коммунальных услуг, лежит на собственнике и его совершеннолетних членах семьи в солидарном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили, размер задолженности и пени не оспорили.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2317 рублей 56 копеек, так как исковые требования подлежат удовлетворению частично, следовательно государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально подлежащим удовлетворению требованиям, а именно в сумме 2249 рублей 89 копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федоровой ФИО11 и Федорова ФИО12 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «.............» в размере 58642 рубля 49 копеек и пени в сумме 9881 рубль 53 копейки.

Взыскать с Федоровой ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «.............» в размере 1124 рубля 95 копеек.

Взыскать с Федорова ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «.............» в размере 1124 рубля 95 копеек.

Разъяснить Федоровой ФИО15, Федорову ФИО16 право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.