Дело №*** г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** г. по иску ФИО1 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении квартиры, расположенной по адресу: N..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения общей площадью 30,2 м², в том числе жилой площадью 18,3 м².

В квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями, а именно уменьшена жилая площадь квартиры на 1,5 м² за счет оборудования коридора путем возведения межкомнатной перегородки в жилой комнате. Также согласно технического паспорта по состоянию на 22.08.2011г. в квартире произошло уменьшение общей площади на 0,6 м², жилой на 0,1 м² за счет уточнения размеров.

В настоящее время указанную перепланировку истица согласовала с филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, УК ООО «Елецстроймонтаж», филиалом «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, ЕРЭС филиала ОАО «МРСК-ЦЕНТР «Липецкэнерго».

Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки, в материалах дела имеется заявление истицы о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы ФИО1, представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Истица ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: N..., общей площадью 30,2 м², в том числе жилой площадью 18,3 м² на основании договора дарения № 2-1151 от 26.05.1993г. В квартире зарегистрирована и проживает истица ФИО1 Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома, сданного в эксплуатацию в 1966 году.

В квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в оборудовании коридора, площадью 1,5 м², обозначенного в техническом паспорте по состоянию на 22.08.2011г. под № 5, путем возведения межкомнатной перегородки в жилой комнате под № 4. В результате перепланировки произошло уменьшение жилой площади квартиры на 1,5 м². Согласно сведениям технического паспорта в квартире произошло уменьшение общей площади на 0,6 м², жилой на 0,1 м² за счет уточнения размеров.

Суд считает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в жилом доме, после перепланировки.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, экспертным заключением №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира в N..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., с общей площадью 29,6 м², в том числе жилой площадью 16,7 м², в перепланированном состоянии с уменьшением жилой площади квартиры на 1,5 м² за счет оборудования коридора № 5.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 года.