Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего: АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре: ПОЛЯКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по исковому заявлению Ляпорова ФИО6 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ляпоров В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он владеет гаражом с подвалом, площадью 31 кв.м., расположенным по адресу: N..., N...», гараж №***. С 1991 года он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, является членом ГК «N... оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Гараж построен с соблюдением строительных норм. При обращении в администрацию города с заявлением о передаче в собственность земельного участка под гаражом, им был получен отказ, так как право собственности на гараж не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом №***, расположенный в гаражном кооперативе «N... N....

Явившийся в судебное заседание истец Ляпоров В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что он является членом гаражного кооператива «N... задолженности по оплате взносов не имеет. Земельный участок под строительства гаража был выделен ему председателем гаражного кооператива. Гараж построил еще в 1991 году, когда регистрация права собственности на гараж не требовалась. Гаражный бокс он строил сам на свои денежные средства. Гаражом он владеет и пользуется с момента его постройки, права и интересы других собственников гаражей не нарушает.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Ляпоров В.Н. является членом гаражного кооператива «Солнечный». Ему принадлежит гараж №***, расположенный по адресу: N...». Задолженности по оплате он не имеет. Вместе с тем право собственности на гараж не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в которой владельцем указан Ляпоров В.Н.

На основании решения исполнительного комитета Елецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «В дополнение к пункту 4 решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ» за N...» была закреплена откорректированная площадь земельного участка 10,2 га с выдачей государственного акта на землепользование. Решением Елецкого городского совета народных депутатов N... от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «Об утверждении примерного устава и о разрешении строительства дополнительных боксов в кооперативе «.............» был зарегистрирован Устав ГК, утвержден список членов, закреплен земельный участок.

Сведения указанные в архивной справке о том, что фамилия истца не имеет место в списках членов кооператива, однако истец является членом гаражного кооператива с 1991 года, что подтверждается как самим истцом, так и копией членской книжки, которая открытав на имя Ляпорова В.Н., на гараж №*** в ГК «.............»

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией решения исполнительного комитета Елецкого городского совета народных депутатов (л.д. 31), копией решения Елецкого городского совета народных депутатов Липецкой области (л.д. 30), не опровергается ответчиком.

Согласно справке, выданной председателем ГК «............. Ляпоров В.Н. является членом ГК «Солнечный» и имеет капитальный гараж №***, площадью 30,0 кв.м. Задолженности по уплате взносов нет (л.д. 6). Строительство гаража производилось с разрешения председателя гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что истец построил гараж на земельном участке, до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ, на тот момент не требовалась регистрация права собственности на гараж. Вместе с тем гараж возведен в пределах границ земельного участка выделяемого под строительства гаража.

Согласно техническому заключению ООО «............. по результатам обследования технического состояния установлено, что фундамент – работоспособный, техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все изменения не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан ни чем не создает.

Возможность признания права собственности на гараж за Ляпоровым В.Н. подтверждается актом согласования со всеми заинтересованными службами города.

Согласно ответа администрации г. Ельца, в случае признания права собственности на гараж Ляпорову В.Н. будет выделен земельный участок (л.д. 10).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Представитель администрации города Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Требование о сносе гаража органом местного самоуправления заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ляпоровым ФИО2 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: N..., N...».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА