Дело №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Елецкий городской суд N... в составе:

председательствующего судьи Юрченко Б.И.,

при секретаре Алымовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в N... гражданское дело №*** по иску Малютина ............. к Жигулиной ............. об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома,

установил:

Малютин Н.Г. обратился в суд с иском к Жигулиной В.М. об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., и о разделе этого жилого дома. В обоснование иска истец указал, что сторонам указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля истца составляет 6/20, доля ответчика – 14/20. ДД.ММ.ГГГГ истец с женой купили 1/2 долю спорного домовладения, и после покупки доли пользовались помещением под Лит. А1. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Елецкого городского народного суда N... доля истца и его жены была уменьшена до 3/10. На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №*** исполкома Елецкого городского Совета народных депутатов истец с супругой возвели новый дом вместо ветхой части. Супруга истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство после ее смерти. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №*** исполкома Елецкого городского Совета депутатов построенное домовладение было принято в эксплуатацию, в состав домовладения вошел и вновь возведенный отдельно стоящий дом общей площадью 86,6 кв.м, в т.ч. жилой 65,8 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения, соответствующая доле истца, в то время составляла 14,93 кв.м. По техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного дома составляет 122 кв.м, из которых площадь N... (которой пользуется истец) составляет 70,8 кв.м, а N... - 51,2 кв.м. Следовательно, истец на законных основаниях осуществил неотделимые улучшения общей собственности. К соглашению об изменении размера долей в праве общей собственности и о разделе дома стороны не пришли.

Истец заявил требование увеличить его долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с 6/20 до 71/122 за счет уменьшения доли Жигулиной В.М. с 14/20 до 51/122, а также разделить дом, и при разделе выделить ему фактически занимаемую им часть жилого дома: лит. Б (помещение №*** площадью 11,5 кв.м, помещение №*** площадью 14,0 кв.м, помещение №*** площадью 10,6 кв.м, помещение №*** площадью 13,6 кв.м, помещение №*** площадью 4,7 кв.м, помещение №*** площадью 9,6 кв.м, помещение №*** площадью 6,8 кв.м), лит. б площадью 4,7 кв.м, лит. б.1 площадью 16,4 кв.м, и надворные постройки - навес лит.Г2, сарай лит.ГЗ, уборную лит. Г4.

Истец Малютин Н.Г. в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился. От него в суд поступило заявление, в котором он указал, что отказывается от взыскания с ответчика расходов по государственной пошлине. Ранее, в предварительном судебном заседании, истец пояснил, что при составлении искового заявления упустили из виду полуразрушенные помещения лит.А и А1, и уточнил, что их при разделе он также просит выделить ему.

Ответчик Жигулина В.М. иск признала, дала объяснения, аналогичные объяснениям истца в предварительном судебном заседании. Подтвердила, что после уменьшения доли истца и его жены в праве собственности на дом до 3/10 решением от ДД.ММ.ГГГГ Елецкого городского народного суда, Малютин с женой по разрешению исполкома осуществляли строительство жилого дома (лит. Б), это привело к увеличению и общей и жилой площади домовладения. Истец занимает те жилые помещения, которые он выстроил и просит при разделе выделить ему.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из представленных документов установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: N..., общей площадью 122 кв.м, в т.ч. жилой 82,3 кв.м. Доля истца составляет 6/20, доля ответчика – 14/20.

Истец, как следует из объяснений сторон, в настоящее время пользуется возведенной им частью дома, обозначенной в техническом паспорте лит. Б, общей площадью 70,8 кв.м, в т.ч. жилой 49,7 кв.м, с холодными пристройками лит. б и лит.б1.

Эти постройки возведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, на основании разрешений органа местного самоуправления и введены в эксплуатацию, они увеличили общую и жилую площадь спорного жилого дома, и потому суд признаёт их неотделимыми улучшениями общего имущества.

Следовательно, истец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Занимаемые сторонами части дома являются изолированными друг от друга, с отдельными входами и отдельными источниками отопления.

Технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о том, что строения литеры а и а1 самовольно перестроены. Поскольку их площадь не входит в общую и жилую площадь дома, суд полагает возможным не учитывать их при изменении долей в праве собственности и разрешении вопроса о разделе дома.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и находит иск Малютина Н.Г. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить исковые требования Малютина ............. к Жигулиной ............. об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома.

Увеличить долю Малютина ............. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., с 6/20 до 71/122 за счет уменьшения доли Жигулиной ............. в праве общей долевой собственности на этот жилой дом с 14/20 до 51/122.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: N....

Выделить в собственность Малютину ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., на его долю, равную 71/122, часть №*** общей полезной площадью 70,8 м?, состоящую из следующих помещений в литере Б: жилая комната №*** площадью 11,5 м?, жилая комната №*** площадью 14,0 м?, жилая комната №*** площадью 10,6 м?, жилая комната №*** площадью 13,6 м?, кладовая №*** площадью 4,7 м?, кухня №*** площадью 9,6 м?, коридор №*** площадью 6,8 м?, а также пристройку литера б площадью 4,7 м?, пристройку литера б1 площадью 16,4 м? с погребом под литерой б1, полуразрушенный дом литера А, полуразрушенную пристройку литера А1. Вход в часть №*** осуществляется через существующий вход в литере б.

Из хозяйственных построек выделить в собственность Малютину ............. навес литера Г2, сарай литера Г3, уборную литера Г4.

Выделить в собственность Жигулиной ............. из жилого дома, расположенного по адресу: N..., на ее долю, равную 51/122, часть №*** общей полезной площадью 51,2 м?, состоящую из следующих помещений: в литере А3 кухня №*** площадью 9,3 м?, в литере А2 коридор №*** площадью 9,3 м?, жилая комната №*** площадью 24,4 м?, жилая комната №*** площадью 8,2 м?, с подвалом под литерой А.2. Вход в часть №*** осуществляется через существующий вход в литере А3.

Из хозяйственных построек выделить в собственность Жигулиной ............. сарай литера Г1, уборную литера Г.

С момента вступления решения в законную силу между Малютиным ............. и Жигулиной ............. прекращается право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N....

Решение является основанием для регистрации прав Малютина ............. и Жигулиной ............. на вышеуказанные объекты органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Б.И.Юрченко

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.