Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Лисак ФИО8 к Асатрян ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лисак А.С. обратился в суд с иском к Асатрян А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N... на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности. С его согласия в указанной комнате был зарегистрирован ответчик Асатрян А.А. Ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут. С начала 2011 года ответчик проживает в N.... Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит признать Асатрян А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившийся в судебное заседание истец Лисак А.С. полностью поддержал свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его дочери, брак между ними зарегистрирован не был. В настоящее время отношения между его дочерью и ответчиком прекращены. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в начале 2011 года, на другое постоянное место жительство в N.... В настоящее время место пребывания ответчика ему не известно. Все расходы по содержанию квартиры несет он. Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Асатрян А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно, в установленном законом порядке. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения». Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: N.... Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, что подтверждается объяснениями истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, место его пребывания не известно.

Положения ст. 119 ГПК РФ, в случае неизвестности места пребывания ответчика, позволяют суду рассмотреть дело по последнему известному месту жительства, которым в данном случае следует признать регистрацию по месту жительства, а именно спорную квартиру.

Так как, сведениями о месте пребывания ответчика истец не располагает, ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу, что место регистрации ответчика, следует считать его последним известным местом жительства.

С учетом мнения истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, которым является спорное жилое помещение.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Тулениновой Н.С., Туленинова М.Б., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным договором.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является комнатой №*** в коммунальной N... является собственником 204/1767 долей жилого помещения, расположенного по адресу: N... на основании договора купли-продажи, в пользование которого находится комната №***. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства Асатрян А.А., ответчик по делу. Ответчик выехал из квартиры добровольно, на другое постоянное место жительства. Вещей ответчика в квартире нет. С момента выезда в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Ответчик имеет свободный доступ в спорное жилое помещение, меры ко вселению ответчик не предпринимал.

Расходы по оплате за содержание дома и коммунальных услуг ответчик не несет.

На момент рассмотрения дела, место пребывания ответчика истцу не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Тулениновой Н.С., Туленинова М.Б., допрошенных в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 7), копией договора купли-продажи (л.д. 8), копией поквартирной карточки (л.д. 12), лицевым счетом (л.д. 18).

Таким образом, из приведенных выше доказательств, следует, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, тем самым ответчик отказался от право пользования спорным жилым помещением.

С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользование спорным жилым помещением, так как добровольно покинул его. Мер ко вселению ответчик не предпринимал, хотя имеет свободный доступ в квартиру. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в квартире нет

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил, ходатайство о сохранении право пользования спорным жилым помещением не заявлял, что дает суду основания постановить решение по имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем ответчик остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако наличие регистрации ответчика по месту жительства не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика Асатрян А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

От взыскания судебных расходов истец отказался.

Собственники коммунальной квартиры к участию в деле не привлекались, так как на каждую комнату открыт отдельный лицевой счет и данным спором их права не затронуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Асатрян ФИО10 признать прекратившим право пользования жилым помещением комнатой №***, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Асатрян ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N...

N... Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА