Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Карасева ФИО10 к Карасевой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карасев С.В. обратился в суд с иском к Карасевой Л.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Собственником другой доли является Кубышкин С.В. Вышеуказанная доля была им приобретена по договору купли-продажи, заключенному с Карасевым В.Н. В спорном жилом помещении зарегистрирована Карасева Л.П., которая в доме не проживает, вещей ее в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.

Просит признать Карасеву Л.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Явившийся в судебное заседание истец Карасев С.В. полностью поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ответчик является бывшей женой бывшего собственника. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, за долго до покупки им доли дома. В настоящее время место пребывания ответчика ему не известно. Расходы по содержанию дома ответчик не несет. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает его права как собственника. Намерений вселиться в дом ответчик не предпринимала. Вещей ответчика в доме нет.

Третье лицо Кубышкин С.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Липецкой области в г.Ельце в судебное заседание не явился. От представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик Карасева Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно, в установленном законом порядке. Судебные повестки, направленные ответчику по адресам указанным в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения». Ответчик значится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: N.... Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик в данном доме не проживает, что подтверждается объяснениями истца, место ее пребывания не известно. Последнее известное место пребывания: N....

Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, последнее известное место ее пребывания жилое помещение, расположенное по адресу: N.... На момент рассмотрения дела место пребывания ответчика не известно.

Положения ст. 119 ГПК РФ, в случае неизвестности места пребывания ответчика, позволяют суду рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.

В данном случае, последним известным метом жительства является спорное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирована по месту жительства, расположенное по адресу: N....

С учетом мнения истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, которым является жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Карасев С.В., Кубышкин С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N... по 1/2 доли каждый. Ответчик является бывшей женой бывшего собственника дома. Карасева Л.П. выехала из дома добровольно, на другое постоянное место жительства, задолго до покупки истцом доли дома. Вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования домом после купли-продажи не заключалось. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ранее ответчик обращалась в суд с иском к бывшему собственнику о признании права собственности на долю спорного дома. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску Карасевой Л.П. было прекращено, ввиду отказа от иска.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 6, 8), копией договора купли-продажи (л.д.7), копией домовой книги (л.д.9-11), копией определения о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30), подлинники которых обозревались в судебном заседании.

В силу ст. 556 ГК РФ, договор считается исполненным после вручения недвижимого имущества продавцом покупателю и подписание сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно условиям договора купли-продажи, данный договор имеет силу передаточного акта. Договор подписан сторонами.

Согласно ст. ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, Карасев В.Н. перестал быть собственником N... в N..., ответчик являлась членом семьи бывшего собственника, соглашение о пользовании домом между сторонами не заключалось.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательства в опровержение заявленных требований суду не предоставила, ходатайство о сохранении за ней право пользования спорным жилым помещением в суд не поступало.

При таких обстоятельствах положения ч. 1 ст. 558 ГК РФ на ответчика не распространяются, следовательно, за ним право пользования жилым помещением, после заключения сделки, не сохраняется.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, ходатайство о сохранении право пользование жилым помещением не заявляла.

Наличие регистрации ответчика, в спорном жилом помещении, не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик до настоящего времени, значится, зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению. Нарушенное право истца подлежит восстановлению.

Ответчик Карасева Л.П. подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины, истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Карасеву ФИО12 признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Карасевой ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА