Дело №***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело №*** по исковому заявлению Рыжкова ФИО9 к администрации г.Ельца о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков Е.М. обратился в суд с иском к администрации г.Ельца о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: N...

№***, N.... Он является нанимателем данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в администрацию города с заявлением о передачи квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ. он получил отказ, так как не предоставил доказательства подтверждающие факт не использования им права на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации N... была произведена перенумерация квартир в N..., спорной квартире присвоен №***.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: N....

Явившийся в судебное заседание истец Рыжков Е.М., полностью поддержал исковые требования. Дополнил, что он является нанимателем спорной квартиры. Вносил необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за данную квартиру. Ранее в приватизации он не участвовал, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нет. Просит удовлетворить заявленные требования.

Явившийся в судебное заседание представитель истца по устному ходатайству Кумпанич Н.И. поддержал пояснения истца, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д. 35). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Явившиеся в судебное заседание истец, его представитель по устному ходатайству, не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

С учетом мнения истца, его представителя по устному ходатайству и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Ельца.

Выслушав объяснения истца, его представителя по устному ходатайству, показания свидетелей Водопьяновой Р.А., Сахарова В.Ю., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.ст. 2, 4, 6. 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18, данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N... на основании типового договора социального найма. С момента вселения истец постоянно проживает в квартире, из квартиры не переселялся. Регистрация истца по месту жительства осуществлена по адресу: N.... В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован только один истец. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у истца нет. Участие в приватизации истец не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей Водопьяновой Р.А., Сахарова В.Ю., допрошенных в судебном заседании, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией типового договора социального найма (л.д. 7-8), копией поквартирной карточки (л.д.19), копией лицевого счета (л.д. 37), копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ (л.д. 12), не опровергается ответчиком.

Таким образом, спорное жилое помещение находится в пользовании истца на условиях социального найма. Истец использует данное жилое помещение по назначению – для проживания, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Истец обращался с заявлением в администрацию г.Ельца, по месту нахождения дома, с просьбой о передачи спорного жилого помещения в собственность, однако ему было разъяснено, что необходимо подтвердить, что не использовал право на приватизацию жилья с момента вступления в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №***-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» до момента постоянной регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20).

Данное разъяснение администрации, суд расценивает, как отказ в передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: N.... Впоследствии он вместе с бывшей супругой строил дом по адресу: N... с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по данному адресу. После развода он с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: N.... Истец обращался в Елецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, однако в связи с уничтожением паспорта с отметками о регистрации, сведениями о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. отдел не располагает.

Данные обстоятельства, подтверждаются объяснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей Водопьяновой Р.А., Сахарова В.Ю., допрошенных в судебном заседании, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией домовой книги (л.д. 21-25), копией ответа (л.д. 16).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как она обратились с таким требованием.

Как следует из объяснений истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела и исследованных в судебном заседании, занимаемая истцом квартира не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации в силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчик в судебное заседание не явился доказательства в опровержение заявленных требований, и сведений о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, не предоставил.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеет право приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, которое ранее не использовал, это право нарушено и подлежит восстановлению.

У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

От взыскания расходов, в том числе понесенные при оплате государственной пошлины истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыжковым ФИО10 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на N... в N... за ФИО3 ФИО11 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области Елецким отделением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА