Дело №***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело №*** по исковому заявлению Эпельбаум ФИО10 к администрации г.Ельца о признании права пользования и права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Эпельбаум Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Ельца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: N..., ссылаясь на то, что она является нанимателем данной квартиры. Обратившись в администрацию города с заявлением о передаче ей квартиры в собственность, получила отказ, так как отсутствует договор социального найма и ордер на квартиру.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: N....

Впоследствии исковые требования были увеличены. Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой – 10,1 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: N....

Явившаяся в судебное заседание истец Эпельбаум Л.Б. полностью поддержала исковые требования. Дополнила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее бабушке Богдановой Е.И., которая вселила и зарегистрировала ее в качестве члена семьи в данной квартире. На момент рассмотрения дела ордер не сохранился. С момента вселение в спорное жилое помещение она проживает в нем постоянно и зарегистрирована по месту жительства. Ранее в приватизации не участвовала, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее нет. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица МБУ «АСС» г.Ельца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции.

Явившаяся в судебное заседание истец, не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и ответчика.

С учетом мнения истца и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и представителя ответчика администрации г.Ельца.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: N... было предоставлено Богдановой Е.И. Документы на предоставление ей жилого помещения не сохранились. В качестве члена своей семьи Богданова Е.И. вселила в квартиру свою внучку Трубицыну Л.Б., которой после регистрации брака была присвоена фамилия «Эпельбаум». В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец. Жилое помещение, состоит из одной комнаты, площадью 10,1 кв.м, кухни, площадью 7,7 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и именно в это помещение была вселена истец.

Согласно ответа администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение не значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Ельца (л.д. 28), в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области (л.д. 43).

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с момента вселения. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Чернойсовой Н.А., Бурцева В.А., допрошенных в судебном заседании, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 12), Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16), копией ответа комитета имущественных и земельных отношений (л.д. 13), копией ответа администрации города (л.д.14), копией технического паспорта (л.д. 8-9), лицевым счетом (л.д. 22), копиями квитанций (л.д. 29-31), не опровергается ответчиком.

Эпельбаум Л.Б. обратилась с заявлением в администрацию г.Ельца о заключении с ней типового договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ. ей был дан ответ о том, что необходимо предоставить соответствующие документы (л.д. 14).

Ответчик в судебное заседание не явился доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, Эпельбаум Л.Б. является нанимателем N..., в N... в N..., общей площадью 17, 8 кв. м, в том числе жилой площадью 10,1 кв. м, которой пользуется на условиях договора социального найма, несет права и исполняет обязанности, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Коль скоро спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, которое предоставлено в пользование Эпельбаум Л.Б. без ограничения срока, которая проживает в данном помещении на условиях предусмотренных договором социального найма, несет обязанности, следовательно она приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, а именно квартирой №***, N... в N..., общей площадью 17,8 кв. м, в том числе жилой площадью 10,1 кв. м.

Поэтому требования о признании за истцом Эпельбаум Л.Б. права пользования жилым помещением квартирой №***, N... в N..., общей площадью 17,8 кв. м, в том числе жилой площадью 10,1 кв. м, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Что же касается требований о признании за Эпельбаум Л.Б. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: N..., они так же подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.ст. 2, 4, 6. 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

-                    соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом;

-                    предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

-                    учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N..., общей площадью 17,8 кв. м, в том числе жилой площадью

10, 1 кв. м, на условиях предусмотренных договором социального найма. Эпельбаум Л.Б. с момента вселения проживает в указанном жилом помещении. Несет необходимые расходы по его содержанию и коммунальным платежам, задолженности не имеет. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными доказательствами, а именно: копией поквартирной карточки (л.д. 10), копией паспорта (л.д. 27), копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 12), лицевым счетом (л.д. 22), квитанциями (л.д.29-31).

Согласно технического паспорта, спорное жилое помещение значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Ельца.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как она обратилась с таким требованием.

Таким образом, истец в силу закона имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ней нет.

Не оформление документов на право собственности на данное жилое помещение администрацией г. Ельца не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на земле являющейся объектом муниципальной собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился доказательства в опровержение заявленных требований, и сведений о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, не предоставил.

Таким образом, суд пришел к выводу, так как истец обладает правом пользование спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, следовательно, в силу закона она имеет право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

От взыскания расходов по оплате государственной пошлины истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Эпельбаум ФИО11 право пользования жилым помещением, общей площадью 17,8 кв.м, в том числе жилой – 10,1 кв.м, расположенным по адресу: N....

Признать за Эпельбаум ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N... за Эпельбаум ФИО13 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области Елецким отделением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА