РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи: Марчуковой Ю.В.

при секретаре: Цыба Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Тюшевой ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюшева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... Для удовлетворения личных потребностей и бытовых нужд в 2008-2009 г. г. ею и ее супругом Тюшевым Н.В. была произведена перепланировка в комнатах № 2, 3, 4, а именно: были демонтированы перегородки и печь, установлены межкомнатные перегородки с дверными проемами. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном состоянии.

Истец Тюшева Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат № 2, 3, 4.

Третье лицо Тюшев А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что действует не только в своих интересах, но и представляет интересы несовершеннолетней Тюшевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Тюшева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Просил сохранить дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат № 2, 3, 4.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Тюшева Л.Н. является собственником N..., расположенного по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №***; свидетельством о смерти Тюшева Н.В. ............. № 802600, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Ельца; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном доме помимо истца Тюшевой Л.Н. зарегистрированы ФИО7 (третье лицо по делу) и его дети: Тюшева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тюшев ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (их интересы в судебном заседании представлял ФИО7, что следует из домовой книги.

Судом установлено, что в доме была произведена перепланировка комнат № 2, 3, 4 – демонтированы перегородки и печь, установлены межкомнатные перегородки с дверными проемами. Изложенное следует из объяснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «НЭО», из которого следует, что по результатам проведенной работы по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: N..., установлено, что перепланировка выполнена за счет демонтажа межкомнатной перегородки и кладки новой кирпичной перегородки, не выполняющих функцию несущих капитальных конструкций. Состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома после перепланировки в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» отнесено к категории работоспособное. Жилой дом после перепланировки пригоден к дальнейшей нормальной эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке домовладения, перепланировка в комнатах №№ 2, 3, 4, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат № 2, 3, 4.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Марчукова