Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.

при секретаре Цыба Т.А.,

с участием истцов: Дюкаревой Р.Г.,

Дюкарева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Дюкаревой ФИО9, Дюкарева ФИО10 к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дюкарева Р.М., Дюкарев С.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на домовладение с учетом пристройки. Требование иска мотивировано тем, что Дюкарева Р.М. и Дюкарев С.А. являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: N..., но зарегистрировать право собственности в Территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не могут из-за штампа о самовольном строении, выставленном в техническом паспорте по состоянию на 15.06.2009 г. – А1, А2, а, увеличение общей площади на 27,4 кв. м, увеличение жилой на 18,8 кв. м за счет строительства А1, А2, а. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просили признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: N..., в с учетом пристроек А1, А2.

Истцы Дюкарева Р.М., Дюкарев С.А. в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном с сохранением самовольных строений А1, А2, а, увеличения общей площади на 27,4 кв. м, увеличения жилой площади на 18,8 кв. м за счет строительства А1, А2.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истцов и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Дюкарева Р.М. и Дюкарев С.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***; свидетельством о смерти Дюкарева А.В. серии ............., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Ельца Липецкой области; свидетельством о государственной регистрации права серии N...; свидетельством о государственной регистрации права серии N...; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме, кроме истцов, никто не зарегистрирован, что следует из домовой книги.

В целях повышения благоустройства жилого дома была произведена его реконструкция, а именно самовольно возведены строения лит. А1, А2, а, в результате чего произошло увеличение общей площади на 27,4 кв. м, жилой площади на 18,8 кв. м. Изложенное следует из содержания искового заявления, объяснений истцов, а также данных технического паспорта на домовладение по состоянию на 15.06.2009 г.

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная реконструкция была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Также истцами представлено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», согласно которому в результате комплексного инструментального обследования жилого дома с возведенными лит. А1, лит. А2, лит. а, расположенного по адресу: N..., установлено, что в ходе визуального и инструментального обследования строительных конструкций возведенных жилых пристроек лит. А1, А2, а видимых дефектов и повреждений строительных конструкций пристроек, снижающих их прочностные характеристики и несущую способность не отмечается. Общее техническое состояние конструкций возведенных пристроек согласно требований ФИО7 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается категорией работоспособное. Возведенные пристройки лит. А1, лит. А2, лит. а несущей способности строительных конструкций жилого дома не снижают, не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в доме. Жилой N... возведенными пристройками лит. А1, лит. А2, лит. а, расположенный по адресу: N..., к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригоден.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области от 30.08.2012 г. следует, что при перепланировке домовладения, возведение с/с лит. А1, лит. А2, лит. а, увеличение общей площади на 27,4 кв. м, увеличение жилой площади на 18,8 кв. м за счет с/с лит. А, лит. А2, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в реконструированном состоянии с сохранением самовольных строений лит. А1, лит. А2, лит. а, увеличения общей площади на 27,4 кв. м, увеличения жилой площади на 18,8 кв. м за счет строительства лит. А1, лит. А2.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Марчукова