Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.

при секретаре Цыба Т.А.,

с участием: истца Михайленко Л.Ю.,

третьего лица Бесчасной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Михайленко ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Михайленко Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что Михайленко Л.Ю. является единственной наследницей по закону имущества, оставшегося после смерти ее отца Бесчасного Ю.М., в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: N.... Бесчасный Ю.М.произвел перепланировку указанной квартиры, а именно: убрал деревянную перегородку с расположенной в ней дверью, которая разделяла жилую комнату и коридор, в связи с чем коридор был объединен с жилой комнатой. В результате данной перепланировки произошло увеличение жилой площади квартиры на 3,6 кв. м. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном состоянии.

Определением Елецкого городского суда от 15 октября 2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бесчастная Т.А.

Истец Михайленко Л.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 1, 4.

Третье лицо Бесчасная Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Михайленко Л.Ю. является собственником N..., расположенной по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***; договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***к-3739; свидетельством о смерти ФИО5 серии ............. ............., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Ельца; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирована только Бесчасная Т.А. (третье лицо по делу), что следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Ремонтно-Жилищная Компания-Люкс» 09.10.2012 г.

В целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 1, 4. Изложенное следует из объяснений истца и третьего лица, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 16.03.2012 г.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка было согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «НЭО», из которого следует, что по результатам проведенной работы по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: N..., установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры после перепланировки в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» отнесено к категории работоспособное. Квартира после перепланировки пригодна к нормальной эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 17.09.2012 г. при перепланировке помещений квартиры, перепланировка комнат №№ 1, 4, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 1, 4.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Марчукова