Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.

при секретаре Цыба Т.А.,

с участием истца Копылова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Копылова ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Копылов М.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что Копылов М.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N.... В целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего заключения истцом была произведена перепланировка комнат №№ 5, 7, 8 данной квартиры. Произведенная перепланировка не ущемляет прав и интересов других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в комнатах №№ 5, 7, 8.

Истец Копылов М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, объяснив, что действует не только в своих интересах, но и представляет интересы несовершеннолетней ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Копылов М.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ; контрольным талоном от ДД.ММ.ГГГГ к ордеру №*** серии ЛИ; постановлением администрации N... №*** от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО3 серии I-РN..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС N...; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире помимо истца Копылова М.В. зарегистрирована его малолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ее интересы в судебном заседании представлял истец Копылов М.В.), что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 5,7,8. Изложенное следует из объяснений истца, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 15.06.2012 г.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка было согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от 27.07.2012 года, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», из которого следует, что по результатам обследования перепланировки по адресу: N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (стены, перекрытия) не имеют повреждений и дефектов; техническое состояние несущих стен исправное; техническое состояние перекрытия работоспособное; все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Согласно СП 13-102-2003 категории технического состояния, здание в целом может быть отнесено к категории «исправное», а состояние отдельных элементов конструкций «работоспособное». Угроза безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в N..., после выполненной перепланировки ничем не создана.

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 06.09.2012 г. при перепланировке помещений квартиры, перепланировки в комнатах №№ 5,7,8, расположенной по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 5, 7, 8.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Марчукова