Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Кропотовой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОРГ1, ОРГ2 о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.
Указала, что Дата обезличена г. умер ее сын ФИО5, который был зарегистрирован по адресу: .... Дата обезличена г. между ФИО5 и ОРГ3 был заключен договор приватизации квартиры. В связи со скоропостижной смертью сын не успел зарегистрировать свое право собственности на квартиру в УФРС по Московской области. Она-истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право сына на приватизированную им квартиру не было зарегистрировано. Истица просит включить квартиру по адресу: ..., в наследственную массу к имуществу умершего Дата обезличена г. сына ФИО5
В судебном заседании истица ФИО2 требования и обоснование иска поддержала, просила иск удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОРГ1, извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении от Дата обезличена г., в котором ответчик указал на отсутствие возражений против иска ФИО2 и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОРГ2, извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении от Дата обезличена г., в котором ответчик просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОРГ3 ФИО3, действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала.
В судебном заседании третье лицо ФИО9, Дата обезличена г. рождения, и ее законный представитель (попечитель) ФИО4 полагали иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года ОРГ3 действующее на основании постановления Главы городского округа ... от Дата обезличена года Номер обезличен, Устава ОРГ3, заключило с гражданином ФИО5, Дата обезличена г. рождения, от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена г. действовала ФИО6, договор передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен, по которому ФИО5 в порядке приватизации передана в собственность занимаемая им однокомнатная квартира, общей площадью 31,3 кв.м., в т.ч. жилой – 19,0 кв.м., расположенная по адресу: ....
Из указанного договора от Дата обезличена г., заявления от Дата обезличена г. на приватизацию квартиры, развернутой выписки из домовой книги от Дата обезличена г. и копии финансового лицевого счета от Дата обезличена г. видно, что на момент обращения за приватизацией квартиры и заключения договора приватизации в приватизируемом жилом помещении регистрацию по месту жительства имел только ФИО5
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации, т.е. юридическому акту признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Указанный выше договор приватизации от Дата обезличена г. не содержит отметок о государственной регистрации права собственности участника договора ФИО5 на недвижимое имущество – полученную им в порядке приватизации в собственность квартиру по адресу: ....
Из уведомлений Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ..., отсутствуют.
Свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года Электростальского отдела ЗАГС ГУЗАГС Московской области подтверждено, что ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец ..., умер в ... Дата обезличена г.
Таким образом, гражданин ФИО5 – сторона договора приватизации - по независящим от него причинам, т. е. вследствие своей смерти, лишен возможности оформить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд находит доказанным, что на момент смерти ФИО5 ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан принадлежала на праве собственности однокомнатную квартира, расположенная по адресу: ....
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ).
Из представленных суду документов: свидетельства Номер обезличен о рождении ФИО5, выданного г/б ЗАГС г. Электросталь Дата обезличена г., и повторного свидетельства Номер обезличен о рождении ФИО9, Дата обезличена года рождения, уроженки г. Электростали Московской области, выданного Дата обезличена г. Электростальским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области, видно, что истица ФИО2 является матерью ФИО5, а третье лицо ФИО9 – дочерью ФИО5, т. е., указанные лица являются наследниками по закону первой очереди по закону после смерти ФИО5 (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ).
Из представленной суду копии наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего Дата обезличена г. ФИО5 усматривается, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства за умершим ФИО5 обратились его наследники: Дата обезличена г. – мать ФИО2, Дата обезличена г. – дочь ФИО9
В соответствии с приведенными выше нормами права принадлежавшая ФИО5 на момент его смерти Дата обезличена г. на праве собственности квартира ... подлежит включению в наследственную массу к его имуществу после его смерти, - что позволит его наследникам реализовать право наследования.
Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО5, Дата обезличена года рождения, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г. А. Рыжова.
В окончательной форме решение судом принято Дата обезличена года.
Судья: Г. А. Рыжова.