Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тумановой Т. А., при секретаре Власовой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОРГ1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОРГ1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В обосновании иска указали, что занимают спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру ..., на условиях социального найма. Договор социального найма заключен с начальником ОРГ1 ФИО4, действующим от имени собственника жилого помещения ОРГ3 ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию в спорной квартире по месту жительства, своевременно и в полном объеме осуществляют оплату коммунальных услуг. ФИО3 отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО1, ФИО2 ФИО1, ФИО2 обратились в ОРГ1 с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ответчик им отказал в реализации права собственности в порядке приватизации. Считают, что их права и законные интересы нарушены. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и дали пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Представители ответчиков ОРГ2 и ОРГ3 будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОРГ1, представителя 3-его лица ОРГ5, 3-го лица ФИО3, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по их просьбе.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги от Дата обезличена года следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... с Дата обезличена года.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждено, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 65,60 кв.м., жилой – 37,50 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрировано и проживает 3 человека. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наём, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ОРГ1 в лице начальника ФИО4, действующего от имени собственника жилого помещения ОРГ3 и на основании Положения, утвержденного приказом начальника ОРГ6 Номер обезличен от Дата обезличена года, - наймодателем, и ФИО1 – нанимателем, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Дата обезличена года ОРГ1 на заявление ФИО1, ФИО2 от Дата обезличена года дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что с ними договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ОРГ4.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен следует, что на Дата обезличена года – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ОРГ1, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., в ОРГ7 сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом ОРГ1 от Дата обезличена года Номер обезличен на заявление истцов от Дата обезличена года, согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – двухкомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ОРГ4. Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, ОРГ3 – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Из справок ОРГ8 от Дата обезличена года, ОРГ1 от Дата обезличена года, ОРГ9 от Дата обезличена года, ОРГ5 от Дата обезличена года, ОРГ10 от Дата обезличена года Номер обезличен и договора социального найма от Дата обезличена года усматривается, что по состоянию на день рассмотрения дела судом ФИО1, ФИО2 не использовали своего права на участие в приватизации.
ФИО3 отказалась от участия в приватизации, оформив соответствующее заявление, удостоверенное нотариально.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за ними права собственности в равных долях по 1/2 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по 1/2 в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т. А. Туманова