Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тумановой Т. А., при секретаре Власовой С. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ОРГ 1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ОРГ 1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В обосновании иска указали, что занимают спорное жилое помещение – трехкомнатную квартиру ..., на условиях социального найма. Договор социального найма заключен с начальником ОРГ6 ФИО5, действующей от имени собственника жилого помещения ОРГ7. ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 имеют регистрацию в спорной квартире по месту жительства, своевременно и в полном объеме осуществляют оплату коммунальных услуг. Они обратилась в ОРГ 1 с заявлением о передаче им в собственность в равных долях в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. Ответчик им отказал в реализации права собственности в порядке приватизации. Считают, что их права и законные интересы нарушены. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования и дали пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Представители ответчиков ОРГ2 и ОРГ3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОРГ 1, 3-их лиц ОРГ8, ОРГ4 по их просьбе.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги от Дата обезличена года следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., с Дата обезличена года.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждено, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 72,40 кв.м., жилой – 43,10 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наём, отдельная муниципальная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ОРГ4, действующей от имени собственника жилого помещения – ОРГ7, в лице начальника ОРГ6 ФИО5, действующей в соответствии с постановлением ОРГ9 от Дата обезличена года Номер обезличен - наймодателем, и ФИО1 – нанимателем, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Дата обезличена года ОРГ 1 на заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 от Дата обезличена года дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ОРГ5
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен следует, что на Дата обезличена года – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ОРГ 1, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ... в ОРГ10 сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом ОРГ 1 от Дата обезличена года Номер обезличен на заявление истцов от Дата обезличена года, согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – трехкомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ОРГ5. Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, ОРГ3 – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Из справок ОРГ11 от Дата обезличена года, ОРГ12 от Дата обезличена года Номер обезличен и договора социального найма от Дата обезличена года усматривается, что по состоянию на день рассмотрения дела судом истцы не использовали своего права на участие в приватизации.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за ними права собственности в равных долях по 1/4 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право собственности в равных долях по 1/4 в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Т. А. Туманова