Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тумановой Т. А., при секретаре Власовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОРГ1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ОРГ1, ОРГ2, ОРГ3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В обосновании иска указал, что занимает спорное жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер обезличен, в доме ..., на условиях социального найма. Договор социального найма заключен с начальником ОРГ4 ФИО3, действующей от имени собственника жилого помещения ОРГ5. ФИО1 имеет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, своевременно и в полном объеме осуществляет оплату коммунальных услуг. Дата обезличена года он обратился в ОРГ1 с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения. Ответчик ему отказал в реализации права собственности в порядке приватизации. Считает, что его права и законные интересы нарушены. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 и дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Представители ответчиков ОРГ1, ОРГ2 и ОРГ3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителей 3-х лиц ОРГ19, представителя ОРГ6, по их просьбе.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги от Дата обезличена года следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с Дата обезличена года.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждено, что ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 42,10 кв.м., жилой – 19,80 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наём, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ОРГ19, действующей от имени собственника жилого помещения – ОРГ5, в лице начальника ОРГ4 ФИО3, действующей в соответствии с постановлением ОРГ7 от Дата обезличена года Номер обезличен - наймодателем, и ФИО1 – нанимателем, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Дата обезличена года ОРГ1 на заявление ФИО1 от Дата обезличена года дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ОРГ8.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен следует, что на Дата обезличена года – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ОРГ1, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ... в ОРГ9 сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом ОРГ1 от Дата обезличена года Номер обезличен на заявление истца от Дата обезличена года, согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения – однокомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры ОРГ2 в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном .... Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, ОРГ3 – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Из справок ОРГ10 от Дата обезличенаг., ОРГ11 от марта 1997г., ОРГ12 от Дата обезличенаг., ОРГ13 от Дата обезличенаг., ОРГ14 от Дата обезличенаг., ОРГ15 от Дата обезличенаг., ОРГ16 от Дата обезличенаг., ОРГ17 от Дата обезличенаг., ОРГ18 от Дата обезличенаг. и договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года усматривается, что по состоянию на день рассмотрения дела судом ФИО1 не использовал своего права на участие в приватизации.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Т. А. Туманова