Дело № 2-1085/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тумановой Т. А., при секретаре Власовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева Александра Александровича к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны России, Министерству обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лещев А.А. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны России, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В обосновании иска указал, что занимает спорное жилое помещение – однокомнатную квартиру ..., на условиях социального найма с января 2008 года. Договор социального найма заключен с Ногинской КЭЧ, действующей от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ. Лещев А.А. имеет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, своевременно и в полном объеме осуществляет оплату коммунальных услуг. Дата обезличена года он обратился в ФГКЭУ «Ногинскую квартирно-эксплуатационную часть» Минобороны России с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения. Ответчик ему отказал в реализации права собственности в порядке приватизации. Считает, что его права и законные интересы нарушены. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Новиков С.М. поддержал исковые требования Лещева А.А.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны России, Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральный имуществом РФ по Московской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Лещева А.А., представителя третьего лица УФРС по Московской области в г. Электросталь, по их просьбе.
Выслушав представителя истца Новикова С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги от Дата обезличена года следует, что Лещев А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с Дата обезличена года.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждено, что Лещев А.А. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 42,30 кв.м., жилой – 19,60 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наём, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью», в лице начальника Снегова С. В., действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного Управления Московского военного округа Номер обезличен от Дата обезличена года, - наймодателем, и Лещевым А.А. – нанимателем, нанимателю и членам го семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Дата обезличена года ФГКЭУ «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью» Минобороны России на заявление Лещева А.А. от Дата обезличена года дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по Московской области в г. Электросталь.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен следует, что на Дата обезличена года – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ... в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ» Минобороны России от Дата обезличена года Номер обезличен на заявление истца от Дата обезличена года, согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения – однокомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в городе Электросталь. Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена. Таким образом, право Лещева А.А. поставлено в зависимость от действий (бездействий) определенных должностных лиц.
Каких–либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Информацией, содержащейся в выписке из послужного списка Лещева А.А., с Дата обезличена года проходящего военную службу, справках от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, выданных КЭЧ и войсковой частью по месту прохождения военной службы истца, выписках из ЕГРП по месту прежнего жительства, справке МУП «УМЗ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен подтверждено, что с 1991 года по настоящее время и по состоянию на день рассмотрения дела, Лещев А.А. не использовал своего права на участие в приватизации.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Лещева А.А. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лещева Александра Александровича, удовлетворить.
Признать за Лещевым Александром Александровичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т. А. Туманова