Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Дело №2-1102/2010
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Электростальский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Шебашовой Е.С.,
при секретаре Агабековой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой Лины Николаевны к ... квартирно-эксплуатационной части, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом, Министерству обороны ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец Савицкая Лина Николаевна предъявила иск к ... квартирно-эксплуатационной части, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Свои требования истец мотивировала тем, что за счет средств Министерства обороны ... ей было предоставлено жилое помещение- отдельная однокомнатная квартиры общей площадью 42,4 кв.м, расположенная по адресу: ..., .... Дата обезличена года на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличенЖГ/КЭЧ, заключенного с ... КЭЧ, въехала в указанное помещение и в настоящее время проживает в нем со всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством. В Дата обезличена она приняла решение о приобретении указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что квартира является собственностью ... и закреплена на праве оперативного управления за ... КЭЧ, Дата обезличена года Савицкая Л.Н. обратилась в ... КЭЧ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. Дата обезличенаг. начальником ... КЭЧ отказано в передаче квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из одной комнаты общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 19,8 кв.м в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что ... КЭЧ не может зарегистрировать право ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (...), по причине так как собственником федерального имущества – Территориальным управлением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по ... не произведена оплата государственной пошлины за проведение государственной регистрации федерального имущества. Считает отказ незаконным, нарушающим её право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит суд признать за нею –Савицкой Л.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Савицкая Л.Н. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца по доверенности Опалева Н.В. (дочь Савицкой Л.Н.) в суде поддержала заявленные требования и обоснование иска. Пояснила, что несогласованность действий органов Росимущества и ... КЭЧ по оформлению права оперативного управления, по уплате государственной пошлины не должна нарушать права Савицкой Л.Н. на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения; в приватизации жилых помещений Савицкая Л.Н. ранее не участвовала.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ... КЭЧ, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., Министерства обороны ..., заблаговременно надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовыми уведомлениями, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п.4 ст.167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (... отдел), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по его просьбе, изложенной в заявлении от Дата обезличенаг., в котором также указано, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении судебного решения в законную силу у органа Федеральной регистрационной службы возникает обязанность зарегистрировать его по требованию заинтересованной стороны, на общих основаниях; внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании решения суда является обязанностью органов регистрационной службы, неотъемлемой частью их полномочий и данная обязанность не связана со спорным правоотношением. ... отдел Росрегистрации по ... оставил решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в судебном заседании документы, суд приходит к следующему.
Из развернутой выписки из домовой книги от Дата обезличенаг. усматривается, что Савицкая Лина Николаевна, Дата обезличена г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., - с Дата обезличенаг.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен подтверждено, что Савицкая Л.Н. является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 42,40кв.м., жилой – 19,80кв.м., расположенной по названному выше адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная».
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличенЖГ/КЭЧ от Дата обезличенаг., заключенному между нанимателем Савицкой Л.Н., Дата обезличена, и наймодателем Государственным учреждением - «... квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника CCВ, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного Управления ... военного округа Номер обезличен от Дата обезличенаг., нанимателю Савицкой Л.Н. передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение для проживания в нем.
Дата обезличена Савицкой Л.Н. начальнику ФГКЭУ «... КЭЧ района» Минобороны ... было подано заявление с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Дата обезличенаг. Савицкой Л.Н. на заявление от Дата обезличена дан ответ за Номер обезличен из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого истцом жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме Номер обезличен по ... и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по ... в .... Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что на Дата обезличенаг. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... ... (за исключением квартир ...) значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ... квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена. Копия указанного свидетельства о внесении в реестр федерального имущества представлена суду.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. и кадастрового паспорта от Дата обезличенаг. жилого помещения – однокомнатной квартиры Номер обезличен, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – 43,8кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 42,4кв.м., жилой – 19,8кв.м., подсобной – 22,6кв.м в доме ... ..., в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру ... ... отсутствуют.
Как указывалось выше, истец Савицкая Л.Н. на основании договора социального найма от Дата обезличенаг. занимает однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., и зарегистрирована в ней по месту жительства постоянно.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истец Савицкая Л.Н. по независящим от неё причинам - вследствие бездействия органов Росимущества и ... КЭЧ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом ... КЭЧ от Дата обезличенаг. Номер обезличен на заявление истца от Дата обезличенаг.
Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Объяснения представителя истца Савицкой Л.Н. о том, что она не участвовала в приватизации жилых помещений подтверждены представленными суду документами: послужным списком Савицкой Л.Н., выписками из домовой книги по прежнему месту жительства в жилых помещениях Министерства Обороны ... ..., ... ..., ..., ... (Дата обезличена по Дата обезличенаг., Дата обезличена в квартира предоставлена семье ЯАН), ..., ..., ..., ... (с Дата обезличена по Дата обезличена); справкой от Дата обезличена Номер обезличен об отсутствии квартиры, дома, принадлежащего на правах частной собственности в ...; справкой серии АА Номер обезличен от Дата обезличена о сдаче жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ...; справкой МУП «УМЗ» от Дата обезличена Номер обезличен о том, что Савицкая Л.Н. имея регистрацию по месту жительства в ... области с Дата обезличена по адресу: ... не участвовала в приватизации этого жилого помещения.
Истец Савицкая Л.Н. имеет технические документы на занимаемое ею жилое помещение (технический и кадастровый паспорта).
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за Савицков Л.Н. права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савицкой Лины Николаевны удовлетворить.
Признать за Савицкой Линой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через Электростальский городской суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.С.Шебашова
В окончательной форме решение судом принято Дата обезличена года.
Судья: Е.С.Шебашова