Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Электростальский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Агабековой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штановой Татьяны Васильевны к Администрации ... и Комитету имущественных отношений ... о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Штанова Татьяна Васильевна обратилась в суд с иском к Администрации ... и Комитету имущественных отношений ... о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу.
Свой иск мотивировала тем, что Дата обезличена года скончался её супруг – КАА, который был зарегистрирован один в однокомнатной квартире ... по ... .... При жизни наследодателем Дата обезличена года было подано в отдел приватизации ОРГ заявление о заключении договора передачи квартиры в собственность, а Дата обезличена года у нотариуса г.о.Электросталь выдана доверенность на ЗОИ и ЛЛП на совершение от его имени всех необходимых действий по приватизации жилого помещения. Завещания КАА не оставил, она является наследником первой очереди, как супруга. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства и фактически приняла наследство, в том числе и квартиру. При жизни наследодатель, выдав доверенность и подав заявление, заключить договор о приватизации не успел. Волеизъявление наследодателя на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения было прямо выражено, договор не был заключен в связи с неожиданной и скоропостижной смерти КАА
В судебном заседании истец Штанова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Её представитель по доверенности адвокат Федосеева Л.А. дала пояснения аналогичные установочной части решения, указав, что КАА занимал однокомнатную квартиру ... по ... ... по договору социального найма. При жизни выразил волю на передачу занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, выдал соответствующую доверенность, на основании которой в отдел приватизации МУП «УМЗ» от его имени было подано заявление. Заключить договор и получить свидетельство о праве собственности не смог в связи со смертью. Наследниками первой очереди являются супруга КАА - истец Штанова Т.В. и его дочь АВА Просит удовлетворить исковые требования Штановой Т.В., признать состоявшейся приватизацию однокомнатной квартиры ... ... по ... ..., включить это имущество в состав наследственной массы наследодателя КАА
Представитель ответчика- Администрации г.о.... по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен исх. Чурилова О.Н. в судебное заседание Дата обезличена не явилась, предоставив письмо от Дата обезличена за Номер обезличен, в котором указано, что Администрация г.о.... не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель соответчика – Комитета имущественных отношений г.о.... по доверенности отДата обезличена Номер обезличен исх. Болтман И.В. в суде полагала возможным удовлетворить исковые требования Штановой Т.В., указав, что действительно КАА обратился с заявлением в отдел приватизации о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, в этой просьбе ему не могло быть отказано. Заключить договор и получить свидетельство о праве собственности он не смог в связи со смертью.
Представитель третьего лица- ОРГ по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен ПОА не возражала против удовлетворения иска Штановой Т.В., пояснив суду, что по доверенности от КАА в МУП «УМЗ» действительно было подано заявление о передаче занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации. На заявление выдан ответ с перечнем необходимых для заключения договора документов. КАА ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
Третье лицо АВА заявленные Штановой Т.В. исковые требования о включении в состав наследственного имущества КАА однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., подержала.
Выслушав истца и его представителя, представителя соответчика Комитета имущественных отношений ..., третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявление Штановой Т.В. подлежит удовлетворению.
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданного взамен свидетельства от Дата обезличена, подтверждается собственность Муниципального образования «... ...» на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен
По договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года КАА, Дата обезличена на основании решения о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен, была передана в бессрочное владение и пользование, находящаяся в муниципальной собственности однокомнатная квартира общей площадью 33,3 кв.метра, в том числе жилой 17,4 кв.метра, расположенная по адресу: ..., ..., ....
Согласно выписке из домовой книги КАА Дата обезличена года зарегистрировался по месту жительства в предоставленном ему жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года КАА выдал доверенность ЗОИ и ЛЛП, которой уполномочил их быть его представителями в отделе приватизации жилья ... области по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и совершать необходимые для этого указанные в доверенности действия. Доверенность удостоверена нотариусом нотариального ... КТЛ и зарегистрирована в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года в МУП «УМЗ» ЛЛП от имени КАА по доверенности, удостоверенной Дата обезличена года нотариусом нотариального округа ... КТЛ за Номер обезличен, было подано заявление Номер обезличен с просьбой передать в собственность КАА в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., .... На заявление выдан ответ от Дата обезличена Номер обезличен с разъяснением, какие необходимо предоставить документы для заключения договора передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен КАА умер Дата обезличена, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена.
Штанова Т.В. является супругой КАА, что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен (в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за Номер обезличен от Дата обезличена).
В установленный законом срок Штанова Т.В. обратилась в нотариальную контору за принятием наследства после смерти мужа.
К имуществу умершего КАА нотариусом нотариального округа ... области ЖИГ заведено наследственное дело Номер обезличен, в котором имеется заявление Штановой Т.В. от Дата обезличена с указанием наследников: Штановой Т.В. и АВА, а также наследственного имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 17 ГК РФ оно не может быть зарегистрировано за КАА после его смерти.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ, применяя аналогию права либо аналогию закона, учитывая порядок регулирования сходных правоотношений (т.е. правоотношений по защите прав собственника и его наследников при отсутствии регистрации прав собственности на недвижимость при приватизации жилищного фонда в РФ) в соответствии с Конституцией РФ и п. 5 ст. 19 Федерального Конституционного Закона РФ «О судебной системе Российской Федерации» Номер обезличен от Дата обезличена года, которые урегулированы, в частности, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена ода Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно п. 8 которого: «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к удовлетворению требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано», суд приходит к выводу, что подобным образом должны быть урегулированы и возникающие у наследников КАА правоотношения в отношении спорной квартиры как наследственного имущества.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что поскольку за умершим не может быть признано право собственности на имущество, которое он не зарегистрировал в установленном порядке, но отсутствие регистрации не должно нарушать права наследников, то возможно включить вышеуказанное имущество в наследственную массу наследодателя КАА, так как по сути, право на данное имущество он получил.
Таким образом суд полагает, что требования Штановой Т.В. в данном случае подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Штановой Татьяны Васильевны - удовлетворить.
Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... области, ..., ..., ....
Имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... области, ..., ..., ..., общей площадью 33,3 кв. м включить в состав наследственной массы наследодателя КАА, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.С.Шебашова
В окончательной форме решение суда изготовлено Дата обезличена года.
Судья: Е.С.Шебашова